1. 我准备在一个小镇接一家美容院 它是租的房子 都需要注意什么
1、看他原来跟房东来签的租约何时到自期，原则上转租的期限不得大于原承租的期限，租约上是否有房东的转租限制条件。
2、转租时是否有房东的转租同意书，或者直接请房东本人过来签一个三方协议。
3、查清楚这家美容院的公司账务，有无对外担保，对外欠款等。
4、查询清楚原来的老板为何要转让，真正原因是什么，如果该地方没什么客流量生意冷清的话，评估下你自己盘下来是否能赚钱。
5、简单核算一下你的成本。转让费里（含不含营业执照）+房租成本+装修陈本+人员工资+其他开销等等，平均每月成本是多少，若你接手，能达到多少人及多少的营业额保证不亏损。
6、如果能和房东直接签约时最好的，当然，签约时一定要房东出具房产证等相关法律文件，确保真实合法。
7、最后一点，经营策略问题。这个是重点，你的经营和别人的相比，有何差异化，有没有创新、你多面对的客户群体，如何做市场等等问题，建议你都要有一个提前规划。
因为不清楚你的具体状况，我也无法给你提供更精确的策略意见，以上意见供您参考。
2. 房子租给美容院，有办卡给客户，如果老板跑路，房东有没有责任
没有责任吧，又不是房东收了顾客办卡的钱，只是把房子租给美容院而已，顺便说一句，现在办卡都担心店家跑了，还是要谨慎办卡啊，最好办带保险的卡
3. 住房租给别人做美容院有什么坏处
应该没有吧，一般美容院都挺干净卫生的，只是有可能会改变格局
4. 把房子租给美容院,其他业主和业委会都不同意怎么办
大家是不是怕被租给不正规的那种美容院，搞坏周边生活氛围。你可以租给其他人嘛。
5. 刚装好的小区房子出租给居家的好还是租给美容会所的会对房子破坏小点
如果你的房子是商住两用的话，可以考虑租给美容会所，租金会高点，事先协议商量好，不允许对房屋结构装修等有大的改动。
如果房屋属性为自住的话老老实实租给居家好了，免得到时候邻居投诉，居委会上门说不定派出所都会来折腾。
6. 房屋租给美容院做生意，吉凶对主人和以后的买家运势有影响吗谢谢
你好，没有影响，风水上注重阳宅周围的砂水，房屋租不租周围砂水已成定局，租给美容院你自己也得到了实惠，并没有损失，也不会改变原来的砂水分布，所以不会影响到自身的运气，请采纳