1. 我准備在一個小鎮接一家美容院 它是租的房子 都需要注意什麼
1、看他原來跟房東來簽的租約何時到自期，原則上轉租的期限不得大於原承租的期限，租約上是否有房東的轉租限制條件。
2、轉租時是否有房東的轉租同意書，或者直接請房東本人過來簽一個三方協議。
3、查清楚這家美容院的公司賬務，有無對外擔保，對外欠款等。
4、查詢清楚原來的老闆為何要轉讓，真正原因是什麼，如果該地方沒什麼客流量生意冷清的話，評估下你自己盤下來是否能賺錢。
5、簡單核算一下你的成本。轉讓費里（含不含營業執照）+房租成本+裝修陳本+人員工資+其他開銷等等，平均每月成本是多少，若你接手，能達到多少人及多少的營業額保證不虧損。
6、如果能和房東直接簽約時最好的，當然，簽約時一定要房東出具房產證等相關法律文件，確保真實合法。
7、最後一點，經營策略問題。這個是重點，你的經營和別人的相比，有何差異化，有沒有創新、你多面對的客戶群體，如何做市場等等問題，建議你都要有一個提前規劃。
因為不清楚你的具體狀況，我也無法給你提供更精確的策略意見，以上意見供您參考。
2. 房子租給美容院，有辦卡給客戶，如果老闆跑路，房東有沒有責任
沒有責任吧，又不是房東收了顧客辦卡的錢，只是把房子租給美容院而已，順便說一句，現在辦卡都擔心店家跑了，還是要謹慎辦卡啊，最好辦帶保險的卡
3. 住房租給別人做美容院有什麼壞處
應該沒有吧，一般美容院都挺干凈衛生的，只是有可能會改變格局
4. 把房子租給美容院,其他業主和業委會都不同意怎麼辦
大家是不是怕被租給不正規的那種美容院，搞壞周邊生活氛圍。你可以租給其他人嘛。
5. 剛裝好的小區房子出租給居家的好還是租給美容會所的會對房子破壞小點
如果你的房子是商住兩用的話，可以考慮租給美容會所，租金會高點，事先協議商量好，不允許對房屋結構裝修等有大的改動。
如果房屋屬性為自住的話老老實實租給居家好了，免得到時候鄰居投訴，居委會上門說不定派出所都會來折騰。
6. 房屋租給美容院做生意，吉凶對主人和以後的買家運勢有影響嗎謝謝
你好，沒有影響，風水上注重陽宅周圍的砂水，房屋租不租周圍砂水已成定局，租給美容院你自己也得到了實惠，並沒有損失，也不會改變原來的砂水分布，所以不會影響到自身的運氣，請採納