① 楼下开店噪音扰民怎么办
查看您所在城市规范噪音标准。
如有超过，报警处理。
② 居民楼开餐馆扰民找谁解决
辅导班、棋牌室、私房菜馆、美容室……很多人在自家小区里就能看到这些店。这些开在居民楼里的店铺在给居民们带来方便的同时，有一些却起了反作用。根据《物权法》的相关规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规定外，应当经有利害关系的业主同意。但采访中，很多店“先斩后奏”并未走完相关程序，有些甚至什么手续也没有，发生扰民的情况后处理起来也不是那么容易。
物业表示
不好管理无法采取强制措施
挑选小区作为营业场所，成本低是很多人的考虑因素之一。
王女士在一家企业工作，由于业余时间比较多，她就想和朋友一起合伙做做小生意，“手上没多少钱，我们就得找成本低的事情做起。”她说，棋牌室成了她考虑事项之一，有了这个想法她和朋友跑了多家小区，查看情况，“我看很多小区一楼都有棋牌室，生意还特别好。小区里也没有门面费，只要交物业费就可以。”最终她在太乙路附近一个小区租下了一间房子开始“营业”。一直“担惊受怕”的她没有做任何宣传，最终麻将馆在开了半年后关门停业。
记者了解到，今年2月份，我省正式实施《陕西省市场主体住所(经营场所)登记管理暂行办法》，市场主体从事无实体店铺的网络商品交易服务以及创意、设计、创作等不影响他人正常生活经营活动的，可将城乡居(村)民住宅直接申请登记为住所(经营场所)。其他将住宅申请登记为住所的，还应提交有利害关系的业主或业主委员会(居委会)或物业服务企业出具的同意将该场所用于经营活动的证明文件。
记者采访了多家物业公司负责人，他们均表示对于改变住宅用途的房屋，按照物价部门的相关规定办公类收取两倍物业费，用于商业则收取3倍物业费。根据《物权法》的相关规定，业主将住宅改为经营性住房需经有相关利害关系的业主同意，但事实上物业仍能收到其他业主的投诉，因为“基本都得不到有利害关系业主的同意，属于违法经营，很多都是隐秘进行，不好管理，接到投诉我们也是沟通为主，无法采取任何强制措施。”一家物业公司工作人员表示。
扰民投诉咋解决
看看这个小区怎么做
那么出现扰民情况，业主们真的就没有解决办法了吗？记者了解到，东仪路世家星城小区业委会今年联合物业成功解决了一件扰民投诉。
今年4月，世家星城小区61号楼的业主向物业和业委会反映，1楼有住户开麻将馆，每天都影响住户休息。业委会主任李存英说，接到投诉后才了解到，开麻将馆的住户并非小区业主，只是租住，而且开麻将馆之前也并未经得楼上有利害关系业主的同意，于是劝其搬离。但这项工作并不顺利，物业没有办法采取强制措施。
多次沟通无效，为了尽快解决此事，业委会根据《世家星城小区业主管理规约》第四章物业使用中应当禁止的行为规定，委托物业对开设麻将馆的租住户采取断水断电措施，这才使其最终搬离。李存英说：“管理规约经业主大会同意，所以业委会委托物业采取相应措施，这都是符合相关规定的，问题也得到了圆满解决。”
改变住宅用途
应得到有利害关系业主同意
如果小区出现改变住宅用途，需要经过怎样的程序？市房管局物业办工作人员表示，根据《物权法》第77条规定，“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”。
如果小区内有改变住宅用途的情况，业主们应如何维权？市房管局物业办工作人员解答：如果小区有业主大会，并且业主大会上通过了小区业主管理规约，业委会可执行规约上相关规定，委托物业公司按照规约内容执行，对改变住宅用途的住户采取相应措施。如果没有，建议业主向相应的行政主管部门投诉，也可通过向法院起诉解决问题。
（以上回答发布于2017-01-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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③ 居民楼底商扰民怎么解决很苦恼
ベ俯冲メ哀你好。打扰了。这是本人自己编写，自己对说的有感原创的相声。听听解烦吧！回目的是想通答过段子希望每个人都能从自身做起重视噪音危害的问题，共同消减这种对人体健康的无形杀手，相声里简单介绍了噪音的危害，以及我国的噪音污染防治法，物权法和地方法规中对生活噪音的规定。http://v.youku.com/v_show/id_XOTM3ODIzNTY=.html希望对你有帮助。
④ 居民楼里搞加工，扰民怎么办
居民楼内有人做加工噪音较大的，先找物业协调，不行的话可以向当地环保部门投诉，要求处理。也可以直接报警，由警方协调处理。
⑤ 山东潍坊居民楼内开公司扰民怎么办
如果你居住的地方是居民楼而不是写字楼，根据你叙述的情况，你的利益就受到侵版犯，你要拿出法权律的武器维护你的利益，第一，找到当事人私下里协商解决，例如采用适当的经济补偿，第二团结起来，联合你整个楼的居民（或者是你单元的居民）一起找物业，让物业出面调解，物业不出面直接一起到房管局下设的物业管理部门投诉，第三晚上十点以后再发出声响，直接打110报警，最后，实在不行联合你的邻居一起上访，但不要越级，先从你所在的社区开始，人越多越好
⑥ 居民楼里开作坊扰民了怎么办
如所述公安机关应当处理。你们也可到法院起诉维权。
⑦ 居民楼住宅楼开网店扰民怎么办
先给物管反映，不行就像居委会街道反映
⑧ 居民楼办公司扰民问题,到哪里投诉
1、“对物业也只能采取不缴纳物业费的办法”：这个办法不好，缴纳物业费和楼上人家漏水淹你家房是两码事，如果你不交物业费，物业公司将你告到法庭，你必输无疑：不仅要交上所欠的物业费、还要缴纳滞纳金、还会承担诉讼费。因为：在楼上漏水这件事中，有责任的是房东和公司的人，如果不是因为屋外管道漏水，物业没有责任。
2、出了这样的事是糟心，但要找到事情的原因、找准该谁为这件事负责，是谁的责任就找谁、不能人家没责任也和人家过不去，那样自己有理反而会变成没理的。
3、“对楼上的公司,我是否可以到相关部门投诉”：如果漏水是公司的使用行为造成：你可以找公司要赔偿，不给就去“起诉”：到法院。但前提是：你必须确定漏水是公司的人造成的，如果告错了：你可会几败诉，得自己承担诉讼费的。
4、“这算不算扰民行为?”：你说的这事比扰民的性质可严重多了：不仅是“扰民”，而且是侵犯“民”的财产权，是侵权行为。
5、“请告知具体的投诉部门和电话”：
（1）天哪，连你是哪里人都不知道，该告诉你哪里的电话呢？
（2）朋友，你这事不是“投诉”就可以解决的，如果与对方协商不成，你只能“起诉”，到法院：要求对方赔偿你已经受到的损失、尽快维修停止侵权。
6、建议：
（1）你首先应找来房东、公司、物业人员，共同检查漏水原因，找到到底是哪里漏水。
（2）将自己家里“吊顶被锈蚀,地下经常积水”的情况拍照或录像，或者是找来公证处的人员公证也行。然后找人评估损失。
（3）如果房东和公司拒不赔偿你的损失、也不尽快维修水管：你可以立即到法院起诉，将房东、公司一起告上法庭，请求法院让他们立即维修、并赔偿你的损失。你也可以自己找人维修，然后保存好相应费用的票据，到法院起诉让他赔偿。
补充：
1、物业没及时给房东修好，只是房东和物业之间的问题：他们之间的维修合同是否履行、履行是否符合规定与你无关，有一点应该是明确的：室内防水漏水，在1年内（一般是1年，也有的合同中约定是3年）应由建筑商负责，一年后就由户主负责了。所以室内防水漏水，应是房东的责任找物业维修还是找其他人维修是他的事，修的好修的不好也是他与他们的事：都与你无关，反正房东一天修不好就一天需要赔偿你的损失。
2、我觉得，除非业主也物业公司的合同中有特殊约定，否则物业对室内设施没有免费维修义务：所以物业没有责任。当然，如果你们与物业公司的合同中约定了物业对室内设施有免费维修的义务、而物业公司没有尽到不职责：物业就责任赔偿你了。
3、“住宅内的零星维修费也是物业费的一部分”：
（1）可是，你交的零星维修费只能用来对抗物业没有及时给你家维修的事情呀？如果说物业失职，也只是对房东失职、没有尽到及时维修的责任，房东可以不交物来费你却不行呀。
（2）物来如果收了室内零星维修费用，对你的损失也负有一定责任，应和房东共同承担赔偿你的责任，如果起诉，可以把他们一起告。
4、你说他们“扰民”，是噪音扰民吗？向环境局投诉，可是也不好处理。但“扰民”就“吊销执照”？我不了解这方面的规定，我知道的是会让他们整改。还有，《物权法》有一条规定是：将居住用房改为商业用房，应当征得周围邻居的同意。
⑨ 居民楼下开餐饮，油烟扰民怎么办
居民楼下开餐饮，油烟扰民，可以向环保局、城管局等相关生态环境主管关部门投诉举报。
根据《中华人民共和国大气污染防治法》的规定：
第八十一条排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。
禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。
任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。
《中华人民共和国侵权责任法》的规定：
第六十五条 因污染环境造成损害的，污染者应当承担侵权责任。
第六十六条 因污染环境发生纠纷，污染者应当就法律规定的不承担责任或者减轻责任的情形及其行为与损害之间不存在因果关系承担举证责任。
(9)居民楼里开美容店扰民怎么办扩展阅读：
《中华人民共和国大气污染防治法》油烟排放的相关处罚规定
第一百一十八条违反本法规定，排放油烟的餐饮服务业经营者未安装油烟净化设施、不正常使用油烟净化设施或者未采取其他油烟净化措施，超过排放标准排放油烟的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正，处五千元以上五万元以下的罚款；拒不改正的，责令停业整治。
违反本法规定，在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正；拒不改正的，予以关闭，并处一万元以上十万元以下的罚款。
⑩ 我家楼上开公司扰民怎么办
1、“对物业也只能采取不缴纳物业费的办法”：这个办法不好，缴纳物业版费和楼上人家漏水权淹你家房是两码事，如果你不交物业费，物业公司将你告到法庭，你必输无疑：不仅要交上所欠的物业费、还要缴纳滞纳金、还会承担诉讼费。因为：在楼上漏水这件事中，有责任的是房东和公司的人，如果不是因为屋外管道漏水，物业没有责任。
2、出了这样的事是糟心，但要找到事情的原因、找准该谁为这件事负责，是谁的责任就找谁、不能人家没责任也和人家过不去，那样自己有理反而会变成没理的。
3、“对楼上的公司,我是否可以到相关部门投诉”：如果漏水是公司的使用行为造成：你可以找公司要赔偿，不给就去“起诉”：到法院。但前提是：你必须确定漏水是公司的人造成的，如果告错了：你可会几败诉，得自己承担诉讼费的。
4、“这算不算扰民行为?”：你说的这事比扰民的性质可严重多了：不仅是“扰民”，而且是侵犯“民”的财产权，是侵权行为。
5、“请告知具体的投诉部门和电话”：
（1）天哪，连你是哪里人都不知道，该告诉你哪里的电话呢？
（2）朋友，你这事不是“投诉”就可以解决的，如果与对方协商不成，你只能“起诉”，到法院：要求对方赔偿你已经受到的损失、尽快维修停止侵权。