汽车美容店与物业

2. （合同) 求一个汽车美容店跟物业的场地租赁合同范本

你好，合同如下： 出租人：_____________(以下简称甲方) 承租人：_____________(以下简称乙方)经甲乙双方友好协商，就租赁____________经营场地事宜订立如下一致协议：一、甲方同意将______场地出租给乙方经营停车场使用，具体位置如下：__________________。同时，甲方应在租场地__________________归乙方办公使用。二、租赁期限为______年零______个月，自______年______月起至______ 年______月______日止。三、租金和租金的缴纳：自______年______月至______年______月______日期间，乙方支付甲方租金计人民币____________万元整;自______年______月______日至______年______月______日期间，乙方支付甲方租金计人民币______万元。租金的具体支付方法，参照甲方与____________签订的租赁合同中所约定的付款条件，即：________________四、甲方应在______年______月______日前将上述场地全部交由乙方使用，逾期未交付的，则由甲方按每天______元支付乙方违约金。五、鉴于本协议期限届满后，乙方已与_________________就____________场地使用订立租赁合同，乙方承诺如届时甲方仍需租用其原使用场地的，按年租金人民币____________万元转租给甲方。六、本协议期限内乙方因经营需要在租赁场地上搭建的建筑物、设备，如遇国家、集体征迁，与甲方无涉，相关的补偿由乙方按其与________河码头另行签订的协议处理。七、本协议未尽事宜，由双方协商解决。八、本协议一式四份，送航运管理处一份，送______________一份，双方各执一份，自双方代表签字后生效。甲方：__________________乙方：________________________年______月______日

3. 在合肥开一家汽车美容店需要注意哪些事项

连锁经营是未来汽车服务行业最佳的运营模式。在这方面，国内的行业比较零散，没有非常强势的连锁企业，而国外在这方面就有较强优势，首先他们有雄厚的资金，其次有成熟的管理技术。从世界经济发展来看，连锁经营的模式正越来越受到关注，其在服务业、零售业和餐饮业的巨大成功有目共睹，汽车服务业也不例外。连锁经营的汽车售后服务业必须做到专业化、标准化、规范化，只有技术含量高的服务才能适应市场发展，而做出自己的特色和建立完善的售后服务网络是汽车服务后市场发展的方向和必然趋势。
A.前期投资1.前期投资约5-10万元设备投资：柜台、门面装修、电脑及简单家具，一次性投入约2万元。2.3个月运转费用：一家店新开张，要作好两三个月没有生意的准备，最好事先筹备好3个月的运转费用3万元左右。3.进货款：新店开张，店里要备好大约价值2万元的汽车装潢材料。当然，如果有供应商愿意让你代销装潢材料，卖出去再结算，那这一笔费用可以省下。4.手续费：一般来说，注册资金为50万元的企业，代理费用约三四千元。
B.每月支出1.房租：在较高档的居民小区附近，租一个20-40平方米的门面，加上水电和物业管理费，一般花费在每月2000-5000元。2.员工工资：开一家汽车装潢小店，至少要聘请一名电工和两名贴膜工。电工月薪在1200-1500元左右，贴膜工大约月薪千元。加上给员工加缴“三金”，每月工资支出约4000元。3.税收：每月固定税收大约500元。4.每月交际费用：不算很高，大约1000元就可以了。C.每月收入按市场行情，一辆Passat做普通的整车装潢，收费约为3000-5000元，一辆桑车的整车普通装潢，收费在2000-3000元。但做整体装潢的车辆相对较少，而以做局部装潢为多。一家小型门店，运转正常的话，每月营业额可达到4-5万元。汽车装潢毛利率为40%，每月毛利大约在15000元到20000元之间，再扣除各项支出，便是每月净利润。需要注意开店的地址：
1.车流量：
车流量影响“含金量”，对于一个汽车美容店来说，店铺周围道路的车流量是一个很重要的指标。2.人居环境：
店铺周围的商业氛围和居住人群的层次，这决定了店铺覆盖范围内的轿车保有量和消费水平。以上两点是汽车美容店选址必要考察的前提。3.车辆进出的方便性：
店门前要便于不同行驶方向的车辆进出，避免有花台、路基、隔离带等障碍设施，便利性是赢得流动性客户的重要前提。4.店周围可容纳车辆的场地大小：
店铺周围尽量有足够大的空场地，能容纳较多的车辆停放，否则在客流量大的时候形成拥堵会造成生意大量流失，长此以往会使客户失去兴趣从而选择其它更方便的服务店。而且，店铺周围的空场地通常是免费的，这显然可以在付出基本房租成本的前提下得到更多的可利用空间。5.污水排放：
污水排放系统也是汽车美容店不可忽视的一个环节，因为这会影响到是否符合环保要求，否则在日后应对环保检查将是一件很头痛的事情，甚至会影响到店铺能否被允许继续经营下去。加盟店店铺选址需要注意的6大细节
1、必须靠马路，最好在交叉路口，但不要靠近红绿灯。2、车速要低于35公里/小时，可以随时停车的地方。3、店面门前最后没有绿化隔离带，车辆可以方便的进出。4、门口至少4个以上的停车位，而且没有明显的障碍物，方便汽车挪动。5、有正常的水电气，可以加装380V的电压，方便排污。6、停车和冲洗的地面硬度要够大。一家好店铺的八大标准：
◆ 店面无需选在人流拥挤的市中心，但必须邻街；
◆ 店面最好选在车辆聚集和流动比较大的地方，比如说公路交通枢纽地段和车管所、运管处、汽车经销地、零配件中心、汽车加油站附近；
◆ 靠近车站、停车场、高尚住宅区也是不错的选择；
◆ 店面的的前面应该比较宽阔，门前最好有2个以上的停车位，以方便客户停车；
◆ 店面邻近最好有同行或者与汽车相关行业在营业，以便产生群体效应。
◆ 门前街道非单行车道，车辆可以自由出入；
◆ 光线好，水源充足、排水方便；
要选择有广告空间的店面。能做广告的面越多越好，最好就是在档头的位置，形成立体的广告包装效果很多的时候加盟未必不是一个好方法啊，自己开的话，利润也许会高，但是既然楼主问出了这个问题，应该也不是这方面的专家，建议可以小小的加盟一下，例如爱义行，月福等等，10万以内可以加盟，谢谢，希望可以帮到你洗车店水资源是比较关注的地方，所以一个洗车行业你是否有所关注，你可以去车的贴吧做个市场调查，而且如果无水洗车比清水洗车还贵 并且没有特别的优势是很难立足的
我上网查了一下 无水洗车有很多加盟信息 你可以选择一个 加盟后还会给予你很多专业培训 和指导
你要树立起类似“专业洗车很环保又保养车又有气派又便宜的”概念 否则这种新生事物很难打败观念根深蒂固的清水洗车
你要把优势特别注明 比如水洗车容易造成什么老化啊 什么不好啊 我们无水洗车 可以保养车啊 减缓老化啊 无污染啊 有对比才有消费 祝 您 成 功 啊 一定成功 加油
快特汽车美容加盟期待您的加盟

4. 想投资汽车美容店，大约需要多少钱

随着现在的生活越来越好，我们的交通工具选择也越来越多，很多人手里有钱了，都会选择自己买一辆代步工具-汽车，不管是什么汽车都需要一定时间的清洗、保养、已经维修，那么问题来了如果想要投资一家汽车美容店，大概需要多少钱呢？

做生意一定要有眼光，还有有管理头脑，所有的生意都不是脑子一热就能成功的，都是经过无数的失败以及打击成长的，所以不要着急下结论，可以先看下行情以及当下的形势，再者就是这个行业未来的发展前景，综合考虑再做决定。希望可以帮到您。

5. 汽车美容店投资多少钱

目前汽车行业发展前景还不错，中国汽车保有量越来越多，马上就成为汽车...

6. 我想在一个地下停车场做汽车美容，初期以洗车为主，想请教高手与停车场管理方谈判的技巧，还请给点经验

我是北京美车轩的，现在在地下停车场做汽车美容服务是一个趋势，现在北京也有好多大的公司和地下停车管理的服务公司在做地下停车场汽车美容服务，我们公司的一个大客户就是做地下停车场汽车美容的，他们公司自身是做地下停车场管理的，名字叫北京阳光海天，楼主可以参考下。在地下停车场做汽车美容有几点优势：1、便捷性。2、车辆集中。3、场地费用比地面低。但是也有几点不利：1、业务主要以洗车为主。2、由于地下停车场一般没有很好的排水设施，所以一般只能使用微水或者蒸汽洗车，太脏的车很难洗干净，洗车难度比较大。3、物业的各项管制也比较多，如果没有过硬的关系，物业部门也不好处理。汽车美容的主要利润点是各类漆面美容和内饰件美容保养护理，如果店面形象过于简单，单调的话很难留的住这类利润比较高的客户，所以楼主在场地的装修和设计上是要下一番功夫的。还有就是专业汽车美容用品和工具的选用，一般地下汽车美容的客户群体比较固定所以在使用产品工具和施工质量上一定要讲究，严把产品质量和施工质量，如果客户有意见留下不好的影响对日后的经营影响很大。至于楼主说的谈判技巧主要是和各个楼盘的物业谈判，一方面地下汽车美容服务提升和增加了物业的服务项目，对提升物业的服务品质有很大的帮助，另一方面租物业的停车位建汽车美容店也可以给物业带来长期稳定的收入，一般的物业公司都是愿意的。在选择楼盘的时候一定注意地下停车的数量，和每天的车流量以及车的档次，这个可以和收停车费的聊聊就能弄清楚 。一般一台车的洗车成本主要是：场地费用、用水、用电、和人员工资，现在这个行业最大的问题就是人员工资成本过高，而洗车的用水用电成本不高，一般的洗车机工作一小时用两度电，一立方的水大概可以洗6台车左右，楼主可以自己计算下成本。还有就是培训教材我们公司的教材都是内部使用的这个真不能给你，有需要的话可以参加我们公司的培训。我是北京美车轩的左甲平，希望我的回答可以帮助到楼主，如果还有不清楚的可以追问或者在网络搜下北京美车轩网站学习下。祝楼主早日成功开店，生意兴隆！

7. 开个汽车美容店要多少成本

根据城市经济水平不同，以2021年7月的行情看，一般要投入15-30万。

首先前期的投入差不多在7-12万元，店面装修，基本的设备，柜台、电脑沙发等，一次性投入约2万元。

前几个月的运营费约三万元左右：新店开张，前半年的生意可能比较不理想，尤其是前三个月，没有生意上门是正常的，很多店面都是因为没有做好这方面的准备，开个一年半载的就关了。

耗材费：洗、美、养、护等业务需要大量耗材，前期至少要准备大约两到三万元的耗材。

房租：车流量、人流量较大的地段，租一个50到80平米的店面，加上每月的水电和物业管理费，一般在一万五到两万左右。

人工成本：洗车工稍低一些，两千元左右，招两个的话每月四千，熟练的汽车美容技师，每月三到四千元左右，算下来要八千元左右。

开汽车美容店主注意事项

1、店铺定位

定位可以分为两部分，第一部分是店内人员本身的能力、学识、口才、人脉以及汽车美容技术水平等，根据你自己资金和性格来决定开什么样的店铺。另一方面是站在消费者的角度考虑，消费者的消费层次、目标需求是什么样的，这些前期都要做好市场调查。

2、顾客满意度

对顾客满意度的维护，俗话说：要先卖货，首先卖人。就是顾客在认可你货物之前，首先认可的是这个人，其次才有可能进一步了解服务和产品。其实现在网络销售这一块现在要比实体行业做得更加直观一点，但是对于汽车美容行业来说，更多的车主都是到店消费。很少有车主会通过网络购买产品，自己为汽车做美容。

3、技术能力

没有技术的汽车美容店相当于洗车房。随着社会经济的提升，人们的消费意识也在答复提升，所以对汽车美容保养的要求也有了提高。曾经的汽车美容技术已经无法满足现在人们的需求，因此要注意定期做汽车美容技术培训，提高店内整体技术能力，满足客户的各种需求。

8. 开家汽车美容店投资预算是多少

开家汽车美容店投资预算大概八万。技校推荐【石家庄北方汽车学校】，校企共育，入学签订就业协议 ，企业订单式培养，边学边实习。创就业帮扶 全力支持北方学子成功创业。

设备投资：柜台、门面装修、电脑和一些简单家具，一次性投入大约需要2万元。店铺前3个月运转费用：一家店新开张，至少要作好两三个月内没有生意的准备，所以，最好事先筹备好3个月的店铺运转费用3万元左右。进货款：新店开张，店里要备好大约价值2万元的汽车美容材料。当然，如果有供应商愿意让你代销一些汽车装潢材料，卖出去后再结算，那这一笔费用可以省下了。开店以后就是每个月的支出了像房租和工资等后续费用。房租：如果选址在较高档的居民小区周围，那按租一间2-40平方米的门面来说，加上水电和物业管理费，一般每月的花费在2000-5000元。员工工资：开一家汽车美容加盟店，至少也要聘请一名电工和两名贴膜工。电工月薪在2200-2500元左右，贴膜工大约月薪3千元，加上给员工缴纳保险的钱，每月工资支出大约也需要万元左右。【点击获取专业课程资料】

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9. 我要在小区地下车库开汽车美容店，该怎么和物业的谈呢

这个你可以到物业公司的综合办公室去，
一般情况下，物业公司的创收都是办公室洽谈的。
做汽车美容的话，一个车位或者一个角落就足够了。
费用方面需要你们双方协商。