⑴ 有没有小本生意挣钱的
目前国家不断提到健康中国，在中国面临很多的危机，癌症病人越来越多，养老的问题亟待解决，就业的问题困扰着很多的人，因此国家提倡健康中国，放开二胎，大众创业的政策，商机就在这个里边，保健行业，奶粉行业，提供就业平台的行业就是未来最能赚钱的行业，可以考虑这些方面！
⑵ 到店面推销家具说话语句
话术都是次要的，先要有好的思维好方法，就根本不用推销了。做销售要有好的销售思维才内可以的，不是容说你把别人给说服了就可以了。给你说个别人都用的方法，就是你找好几个人，到他们店面去看皮床，转一圈然后说怎么没有 某某皮床（当然就是你家的那种了）看到朋友买的不错，然后就说到其他地方看看，每天找两个人去，晃悠。过半个月你去推销吧。不用你努力的推销了，那些假扮的客户已经为你造势好了。当然这些都是些投机取巧的方法，不长久，也做的累，长久的方法就是建立个好的销售策略，现在最好的销售策略就是杠杆借力，就是把你的产品嫁接到别人的渠道上来销售。你可以点我的名字到我的空间联系我，或者在网络搜索 富爸爸36计 有关于杠杆借力营销方面的视频课程，肯定对你有很大的帮助的。
⑶ 杠杆借力120个案例，在哪里有
最新杠杆借力营销案例版大全权 https://wenku..com/view/.html
⑷ 直饮机销售技巧
不管是推销也好，销售也好，最终目的是要吧自己的商品推销给客户，在我们向客户推销的同时，会与客户有一些语言上的沟通，而，沟通技巧是相当重要的。下面总结的一些推销技巧。会对你有所帮助。
1． 对销售代表来说，销售学知识无疑是必须掌握的，没有学问作为根基的销售，只能视为投机，无法真正体验销售的妙趣。
2．一次成功的推销不是一个偶然发生的故事，它是学习、计划以及一个销售代表的知识和技巧运用的结果。
3．推销完全是常识的运用，但只有将这些为实践所证实的观念运用在积极者身上，才能产生效果。
4．在取得一鸣惊人的成绩之前，必须先做好枯燥乏味的准备工作。
5．推销前的准备、计划工作，决不可疏忽轻视，有备而来才能胜券在握。准备好推销工具、开场白、该问的问题、该说的话、以及可能的回答。
6．事前的充分准备与现场的灵感所综合出来的力量，往往很容易瓦解坚强对手而获得成功。 7．最优秀的销售代表是那些态度最好、商品知识最丰富、服务最周到的销售代表。
8. 对与公司产品有关的资料、说明书、广告等，均必须努力研讨、熟记，同时要收集竞争对手的广告、宣传资料、说明书等，加以研究、分析，如此才能知己知彼，采取相应对策。
9．销售代表必须多读些有关经济、销售方面的书籍、杂志，尤其必须每天阅读报纸，了解国家、社会消息、新闻大事，拜访客户时往往是最好的话题，且不致孤陋寡闻、见识浅薄。
10．获取订单的道路是从寻找客户开始的，培养客户比眼前的销售量更重要，如果停止补充新顾客，销售代表就不再有成功之源。
11．对客户无益的交易也必然对销售代表有害，这是最重要的一条商业道德准则。
12．在拜访客户时，销售代表应当信奉的准则是即使跌倒也要抓一把沙。意思是，销售代表不能空手而归，即使推销没有成交，也要让客户为你介绍一位新客户。
13．选择客户。衡量客户的购买意愿与能力，不要将时间浪费在犹豫不决的人身上。
14. 强烈的第一印象的重要规则是帮助人们感到自己的重要。
15．准时赴约——迟到意味着：我不尊重你的时间。迟到是没有任何借口的，假使无法避免迟到的发生，你必须在约定时间之前打通电话过去道歉，再继续未完成的推销工作。
16．向可以做出购买决策的权力先生推销。如果你的销售对象没有权力说买的话，你是不可能卖出什么东西的。
17．每个销售代表都应当认识到，只有目不转睛地注视着你的客户，销售才能成功。
18．有计划且自然地接近客户，并使客户觉得有益处，而能顺利进行商洽，是销售代表必须事前努力准备的工作与策略。
19．销售代表不可能与他拜访的每一位客户达成交易，他应当努力去拜访更多的客户来提高成交的百分比。
20．要了解你的客户，因为他们决定着你的业绩。
21.在成为一个优秀的销售代表之前，你要成为一个优秀的调查员。你必须去发现、去追踪、去调查，直到摸准客户的一切，使他们成为你的好明友为止。
22．相信你的产品是销售代表的必要条件：这份信心会传给你的客户，如果你对自己的商品没有信心，你的客户对它自然也不会有信心。客户与其说是因为你说话的逻辑水平高而被说服，倒不如说他是被你深刻的信心所说服的。
23. 业绩好的销售代表经得起失败，部分原因是他们对于自己和所推销产品有不折不扣的信心。
24．了解客户并满足他们的需要。不了解客户的需求，就好象在黑暗中走路，白费力气又看不到结果。
25．对于销售代表而言，最有价值的东西莫过于时间。了解和选择客户，是让销售代表把时间和力量放在最有购买可能的客户身上，而不是浪费在不能购买你的产品的人身上。 26．有三条增加销售额的法则：一是集中精力于你的重要客户，二是更加集中，三是更加更加集中。
27. 客户没有高低之分，却有等级之分。依客户等级确定拜访的次数、时间，可以使销售代表的时间发挥出最大的效能。
28．接近客户一定不可千篇一律公式化，必须事先有充分准备，针对各类型的客户，采取最适合的接近方式及开场白。
29.推销的机会往往是一纵即逝，必须迅速、准确判断，细心留意，以免错失良机，更应努力创造机会。
30. 把精力集中在正确的目标、正确地使用时间及正确的客户，你将拥有推销的老虎之眼。 31．推销的黄金准则是你喜欢别人怎样对待你，你就怎样对待别人；推销的白金准则是按人们喜欢的方式待人。
32．让客户谈论自己。让一个人谈论自己，可以给你大好的良机去挖掘共同点，建立好感并增加完成推销的机会。
33．推销必须有耐心，不断地拜访，以免操之过急，亦不可掉以轻心，必须从容不迫，察颜观色，并在适当时机促成交易。
34．客户拒绝推销，切勿泄气，要进一步努力说服客户，并设法找出客户拒绝的原因，再对症下药。
35．对客户周围的人的好奇询问，即使绝不可能购买，也要热诚、耐心地向他们说明、介绍。须知他们极有可能直接或间接地影响客户的决定。
36. 为帮助客户而销售，而不是为了提成而销售。
37．在这个世界上，销售代表靠什么去拨动客户的心弦？有人以思维敏捷、逻辑周密的雄辩使人信服；有人以声情并茂、慷既激昂的陈词去动人心扉。但是，这些都是形式问题。在任何时间、任何地点、去说服任何人，始终起作用的因素只有一个：那就是真诚。
38. 不要卖而要帮。卖是把东西塞给客户，帮却是为客户做事。
39．客户用逻辑来思考问题，但使他们采取行动的则是感情。因此，销售代表必须要按动客户的心动钮。
40．销售代表与客户之间的关系决不需要微积分那样的公式和理论，需要的是今天的新闻呀、天气呀等话题。因此，切忌试图用单纯的道理去让顾客动心。
41. 要打动顾客的心而不是脑袋，因为心离顾客装钱包的口袋更近。
42．对客户的异议自己无法回答时，绝不可敷衍、欺瞒或故意乱反驳。必须尽可能答复，若不得要领，就必须尽快请示领导，给客户最快捷、满意、正确的答案。
43．倾听购买信号——如果你很专心在听的话，当客户已决定要购买时，通常会给你暗示。倾听比说话更重要。
44．推销的游戏规则是：以成交为目的而开展的一系列活动。虽然成交不等于一切，但没有成交就没有一切。
45．成交规则第一条：要求客户购买。然而，71％的销售代表没有与客户达成交易的原因就是，没有向客户提出成交要求。
46．如果你没有向客户提出成交要求，就好象你瞄准了目标却没有扣动扳机。
47. 在你成交的关头你具有坚定的自信，你就是成功的化身，就象一句古老的格言所讲：成功出自于成功。
48．如果销售代表不能让客户签订单，产品知识、销售技巧都毫无意义。不成交，就没有销售，就这么简单。
49．没有得到订单并不是一件丢脸的事，但不清楚为什么没有得到订单则是丢脸的。
50．成交建议是向合适的客户在合适的时间提出合适的解决方案。
⑸ 杠杆借力是什么东西怎么应用
您好！意思是：
市场营销也需要杠杆借力，杠杆借力的营销方法主要有以下几种;
1. 借别人的钱来做广告
从某处网站或是媒体上，寻找合适自己宣传的广告位。然后说服其他商家来负担广告成本。比如，你找到 4 个商家来平摊广告费用，各负担 25%。作为回馈，他们可以从你的广告位上，获得一块宣传空间。因而，你相当于没花一分钱，就得到了一处广告空间。
2. 根据成交情况来分享收益
与其他拥有客户名单的商家(包括网站)合作，让对方把你的广告放置上去。对方则可以根据其广告所带来的客户成交情况，分享一定比例的销售提成。
3. 借“产品”做市场
把别人经过市场检验的性价比非常突出、但知名度不高的好产品拿来，放到自己所在的地区销售，利用“薄利多销”的原则来迅速赢得客户群——自己的产品必须与该产品有互补性。之后，再把自己的产品跟进推销给这些客户。这种策略适合那些性价比不突出、没有特色、竞争激烈、知名度较低的新产品。
4. 以“免费电子书”(或免费试用的赠品)换取宣传
你写作一本电子书，免费提供给对方。对方把该电子书作为他们自己的网站吸引流量，或是提升销售的一个工具——比如，作为免费赠品以换取客户注册。而你在该电子书里，加上自己的产品销售链接，即可促使阅读此书的客户来购买你的产品。
5. 以“客户见证语”形式做广告
你主动为某网站写一段“客户见证语”，并在该“见证语”的最后，附上你的网站的联系方式。则当该网站贴上你的“见证语”后，你就把自己的“广告”贴上了该网站。
6. 以“服务交换促销”
你可以为某商家提供某种服务——比如网站维护、平面设计、宣传海报等——作为交换，对方要为你提供广告促销。 而你不用花费自己的钱，就可以直接利用对方的资源了。
7. 商品联合促销
针对自已客户群的消费需求，主动找到其商家合作，实现“联合促销”。新增利润由双方共享。
8. 客户资源互换
如果你想了解一整套的杠杆借力系统，想打造属于你自己的赚钱机器，想让你拥有其它人做梦都想拥有的赚钱策略.
希望可以帮助您。
⑹ 正天点金是什么
正天点金介绍
干在实处，走在前列----千元创业领导品牌
这几年移动互联网爆发，我将自己创业多年沉淀积累的营销精髓，浓缩为一套名为【正天点金】的营销体系，
值得骄傲的是，通过这套体系，已经帮助了130多家吃喝玩乐商家及连锁企业，在短期内实现业绩翻倍……
事实上，我所了解的，还有非常多的企业老板和创业者，对如何快速运用移动互联网的方法开拓业务，仍然不知如何下手，要么是纯粹不懂如何切入？
要么，是老板听过很多课但不知道如何落地？或者是没有营销团队？
于是，我和我的兄弟们，在上月底，我们组建了一个团队，专门建立了【正天点金·商学院】，
在未来的时间里，我们将无私的把我们所有的操作经验和方法，通过线上分享的方式，把这套浓缩了许多血汗和宝贵经验的营销体系，以基因植入的方式，复制给我的学员、兄弟……
【正天点金·商学院】所有课程内容保证高品质，
我们计划在2018年把规模做到2000位高质量的学员人脉，不吹牛，人数不求多，但仅凭我们一己之力有一定难度，
再加上，移动互联网营销的核心本质是“分享”，无论是资讯、资源，还是财富，都只有分享才能放大，放大才更有价值，
所以，我想邀请有共同价值观的兄弟一起进入，共享资源，共享财富……
具体你将学到？
●一种方式让你经营任何生意都不会再缺少客源？（仅仅这学会这一点，就已经价值至少100万以上，你终生不再为缺少客户而发愁）
●河南的一个网络营销团队已经偷偷在使用的一种引流渠道，如何让他们不花一分钱每天出售超过1000个订单，每天营业额过百万？（就在这几天我又看到一个公司已经通过这个渠道吸引近7000多万的访客量，绝对让你目瞪口呆）
●99%的顶尖微营销高手都不知道微信朋友圈运营的核心秘籍（当你看到我耗时20年才领悟出来这个和客户沟通的技巧后，你会发现，即使不发朋友圈也能疯狂卖货，这是我首次公开这个秘密）
● 什么是真正的自动化批发式成交！以及所有赚取过亿的营销大师们秘而不宣的赚钱内幕（当你看完以后，你也一定会被这个流程背后的思维模式所深深地震撼和折服）
● 让人们相信你的有效方法（如果你学会这套方法，长期没有和你联系的，不怎么活跃的客户瞬间被你激活，并且会跟你疯狂购买，就这么神奇，你会看到客户一个接一个给你送钱。）
●100元吃一年的米粉，1000元终身免费吃米粉，这个老板是怎么赚钱的？（99%的生意人都不懂后端赚大钱的营销策略）
●杠杆借力：如何空手整合别人10年积累的客户资源为你所用的绝招（这是合法的抢劫别人累积数十年的资产，你会后悔为什么不早点发现这么简单的赚钱方法）
●实体店如何借助微信营销30天内收回投资成本，并不花一钱再开N家分店的秘诀？（这是空手套白狼高手们惯用的操作手法）
●如何每天源源不断的发现零成本、零风险暴利赚钱项目的思维模式（从此你将因为项目库多得数不过来而烦恼，到底应该做哪个呢）？
●透露一种美国营销大师连续50年都在使用的说服客户策略——一种无需面对面即可轻松催眠客户，让他乖乖掏钱的绝招，当你了解背后的逻辑以后，你就会被深深震撼到。
⑺ 柔道战略的杠杆借力原则
通过移动原则，赶在对手察觉之前，利用自己的快速进入，建立了先行者优势。接下来，平衡技巧的运用使企业牵制了对手，延缓了对手的进攻，巩固了自己的优势。但要赢得最终胜利，中小企业还必须向前一步，利用杠杆借力原则，以最小的努力发挥最大的效率。对手的优势往往从另一个方面来看就是它的弱点。对手的资产同时也可以成为它的行动的障碍。所以，在这里可以利用对手的资产、合作伙伴以及它的竞争对手等作为中小企业的行动杠杆。学习先进企业的做法可以让中小企业领悟出这些道理。这些作法已经被许多企业所运用。
实际上格兰仕的策略实际上就运用了杠杆借力的原则。人们都知道跨国公司的经营的不仅仅是产品，更重要的是品牌。它们最大的资产就是它们的品牌以及品牌带给消费者的价值承诺。格兰仕的“物美价廉”的策略，正好利用了跨国公司看重自己品牌的弱点，借力打力，赢得了国内微波炉市场的70%左右的份额。此时跨国公司的品牌，从“左边”看是它的资产，是它最大的家底，但是如果从“右边”看就是它的弱点，所以就可以成为中小企业行动的筹码。因为它们看重品牌，不愿意放下架子跟你打价格战，从而损伤它们的品牌形象。这样对你是轻微的疼痛，对对手来说就是切肤之痛了。这也就是伊莱克斯的前任老总刘小明把伊莱克斯的销售量作上去了，但自己却下台的主
要原因。因为他把伊莱克斯做成农村人与白领共享的品牌，伤及伊莱克斯的品牌形象。 同时，海尔也深谙此道。海尔为什么不打价格战？也是因为海尔是做品牌的，打价格战只会伤及自身，而且比对手伤得更深。所以中国家电业的历次价格大战，海尔都置身事外。
戴尔的迅速成功也是利用了杠杆借力原则，通过利用竞争对手与合作伙伴的关系，巧妙地借力打力，击败康柏，迅速成为计算机的最大制造厂商。同样，戴尔又把这种模式带到了中国，以此对付联想等中国电脑巨头们。因为它知道像康柏、联想这些电脑巨头们的最大优势是他们已经和分销商多年的合作关系和已经成形的分销渠道。联想也认识到了戴尔直销模式的优势，但它要想利用直销模式，降低自己库存成本，只有两种选择：一是放弃自己的合作伙伴，利用直销，显然这样就将竞争引入戴尔的领地，从而违背柔道战略的第一个原则；二是两种渠道模式并存，这同样也将联想引入了新的陌生领域，风险也是相当大的。在这里，联想的合作伙伴就成了它进行渠道变革的最大障碍，也就成了戴尔的竞争筹码。在此踌躇犹豫之间，可能就会成就了戴尔。
⑻ 如何杠杆借力把一个生意不好的宾馆做好
杠杆营销，又名来“借自力营销”，是指借助互联网上高流量平台来推广产品或服务的一种营销方式
杠杆营销是指企业要找到适合自己的发展模式，把物理上的杠杆原理应用到营销上，找到一个支点，找到一个杠杆，用其来撬动市场，以实现低成本，低风险的销售。 https://wenku..com/view/.html
⑼ 现在上海有什么小生意可以做不需要多少投资，！
本内容是真实讲述自己是如何从岁开始创业，21岁在深圳拥有20套房子，23岁破产，24岁460万的房子被人骗。又是怎样从阴影里走了出来，从头再来，又是怎样从一次次的失败后，摸索出简单、有效的赚钱方法和策略。
我相信成功有时是偶然的，但成功之后遭遇灭顶般的失败还能够重新站起来，再一步一步地走向成功，这其中必然有些规律。
在一次次的失败后，以前都是以：“不怕从头再来，就怕没有未来，大不了从头再来。”这类的话激励自己，或者是：“失败是暂时的，坚持下去，就会成功”来鼓励自己，换句话来说就是给自己一个平衡、安慰罢了。
同样很多成功人士精彩故事，也是这样鼓励我们安慰我们，但是我每一次的深信不疑后的头破血流发现，其实不然。
这类的话，听上去是鼓励，实际上是无视问题的本质，甚至把我们自己继续推向“创业的陷阱”或者是不断的找所谓“项目”的深渊……
因为，很多成功人士都是用“坚持就是胜利，失败是成功之母”这类的话激励我们，却没告诉我们在什么样的环境下，什么样的条件下该如何做，用什么方法做。
很多人不缺激情与行动力，但是他们却被“创业”给毒害了，或者是在不断的找项目，投资中“弹尽粮绝”了。
结果努力打拼之后，却深陷痛苦的泥潭。不但事业未成，甚至还落得满身债务。
以前自认为每一次失败中自己成长了，但是后来发现我一直在所谓的创业或者找项目的框架中原地转圈，走进了失败再来，再失败再来这样的怪圈，就像一只苍蝇在一个瓶子里拼命的想挣脱，却找不到突破口。
当自己从这样的创业或者找项目的框架中，跳出来后发现，其实赚钱没有那么难。
我们为什么创业？
其实，我们创业也好、找项目也罢，目的是为了赚钱。
所以创业不是终点，网上到处找项目，也不是我们要的真正目的，它只是我们要的“赚钱”目标的一条路而已。
既然我们的目的是要赚钱，那么我们就认真思考一下怎么更轻松、更简单、更快速地赚钱，而不是研究怎么找“好项目”。
我们首先不是要考虑自己怎么成功，怎么辉煌，而是要考虑当下如何零风险或者低风险快速赚钱，也就是第一桶金，然后创办公司这都是后事。
再有公司后会碰到，员工没有责任心、没有动力、执行力下降、团队不好管理、如何机制改革、产品的结构等等一系列的问题，这些以后慢慢再说，我们先讲如何没人脉、没背景、没经验等等条件下，快速赚取第一桶金。
我是19岁开始一直在商战上摸爬滚打，没有什么文化，写不出什么华丽的语言，我也不是专业写文章的，所以在整个文章中你可能发现很多错别字和病句，我也不会讲什么鼓励人的大道理，本文章都是自身的亲身经历，所以只想用自己的实战经历给大家证明：“有效果比有道理更重要、更实在。”
以前我经常跟别人讲：“不要讲大道理，直接告诉我怎么做！”所以我不喜欢“花拳绣腿”，“华丽的打法”，更不喜欢复杂的理论体系，只想告诉你：“赚钱不在乎套路，只看结果”。
接下来我会告诉你简单、有效的赚钱方法和策略，避免你像我以前那样走那么多弯路。花了那么多时间、精力、金钱换来的却是亲朋好友的冷言冷语，不理解，抱怨。
轻松赚钱这个可能吗？
我不准备说服你，我会用我真实的故事和案例给你证明，赚钱是有方法的。
学习就是要学你不知道的，已知的造就你的现在，未知的成就你的未来。无论你现在的成就是什么，未知的才是让你成长的，你需要的是学习，并马上应用。相信我吧，这篇文章不会浪费你宝贵的时间，如果你继续读下去，我敢保证你收获不少！
那么从我的故事开始吧，记得那是2005年的第一场雪，比以往的雪来的稍微早一些。
2005年，1月5号，外面下着大雪。
我不顾家人和老师的反对，带着傲人的自信年轻气盛的勇气走出了校门，前往充满挑战和机会的城市---深圳。
到了，被深圳华丽的夜景深深的吸引住了，当晚舅舅安排我住三层复试的房子。
我躺在大大的床上望着灯红酒绿、霓虹闪烁的夜景彻夜难眠,因为我看到的是另一个世界，同时也开始酝酿了我的梦想，下定决心自己也一定要买这样的房子。
因为，当初亲戚们是在深圳做房地产投资的，他们可以，我相信我过不了多久也可以。
第四天带着无比的兴奋和向往，开始投入了这份事业。投入后发现长辈的赚钱方式是我从来没想过的，而且想都不敢想的方法，我第一次看到这么不可思议的交易。
我还看到……
相信你也和我一样，急不可耐地想知道这些令人不可思议的案例背后的秘块。
这个交易方式是居然用5千元可以买到房子，是的！！！你没看错！是用5千元就可以实现买房梦。经过多次的全程目睹，了解舅舅买房的整个操作后我也决定这样做。
在2005年的时候深圳二手房市场不是很规范，所以业主凭感觉卖房子。没过多久我也找到了适合的房子，市场价57万的房子，业主居然卖50万。
我通过了解确保房产没有问题后，拿着5千元就跟业主签了合同，合同内容是大概是这样的。
“这5千是我买房子的定金，可我是年轻人需要时间筹剩下的49.5万，给我3个月时间。如果3个月内补不了49.5万，这5千的定金就是违约金，业主你拿去。可我也有要求，三个月内业主你，如果把房子卖给别人，不仅还我5千元而且还要赔我5千元。还有你这个房子有点旧了，我要装修。装修需要2个月，即使我装修好了，可3个月内补不了49.5万，5千定金你也拿走，装修我也等于免费给你装修，所以你要给我房子的钥匙，让我装修你的房子”。这样的合同内容相信很多人是可以接受的，当初的业主也同意了。
还有一个最重要的步骤，这个步骤是整个过程中最重要的。
这个过程在深圳的大部分业主都能接受，就是去公证处把房子全权委托给地产公司，委托书里的收款账户是留业主的，全权委托目的就是，让地产公司全程帮业主去国土局过户、替业主过水电煤气、去管理处过户，说白了就是替业主跑腿，而且银行放款也认委托书的账户，所以对于业主也有绝对的保障。
而且我跟地产公司也说好了，把我的名字也写进委托书里，委托书里一般有5到7个名字，都有经理名字、帮过户地产业务员的名字、银行按揭的按揭员的名字等等，所以多加一个我的名字业主也看不出来，当然也可以加我指定的名字。委托书一般做6份，因为每个部门都需要，比如国土局、银行等等。
一切手续就绪，再让地产公司的业务员找买家，当然我有委托书，所以以业主的名义到处放盘，让各个地产中介帮我卖这个房子，一家地产中介平均有10名业务员，放50家最少也有500名的业务员帮我推这个房子。
因为，当初业主里我是最小的，所以地产公司业务员也容易记得我，而且为了让他们记得我的房子，我都带他们先看房子，然后几乎每天都把整个地产中介的地方转一圈，目的是为了让他们有客户第一时间想起我的房子。
而且，当初不仅跟他们告诉我的房子信息，还要告诉长辈们买的房子，一去地产中介就跟他们说放盘（把房源告诉中介），一放盘就放很多套，所以地产业务员们都非常重视我，因为我借助长辈的名义变成了所谓的“大客户”。
通过2个月的时间业务员找到了另一个买家，因为是在他的手里买的，所以价格相差不是很明显的情况下，优先让他卖。客户看了房子之后确定55万买，而且我也是受托人，所以有权利签这个合同。就这样我的第一桶金也到手了。那到底多少人获利了呢？
第一，银行把全款55万里，给了原业主49.5万，剩下的5.5万给了地产公司，然后地产公司给了我5万，5千是他们的佣金，所以我的第一次就是赚了5万元。
第二，地产公司赚了我的5千的佣金，然后第二次交易我是 55万实收卖的房子，所以下一个买家要出55万的3%的佣金就是16500元，一套房子地产公司一共赚了21500元的佣金。
第三，原业主也规定时间内拿到了50万的全款
第四，新买家也买到了，自己所期望的房子。
赚了第一个5万后，我就开始复制这个方法，一年的时间里有自己的多套房子，因为买的房子多，而且这样操作的方式几乎没有，再加上讲信用，给好处，所以没用多长时间我就在房地产投资圈里小有名气。
虽然我是最没有实力的投资者，可买的频率多，所以他们认为我有实力，并且是最小的投资者所以很多人容易记得我，愿意第一时间把好的，超值的房子通知我购买。
通过我的案例大家应该知道了，我是几乎没有摸索，是有结果的人手把手教我怎么做的，所以在那个年龄里有了跟当时的年龄不相符的结果。所以想赚钱如果只有一种方法那就是借力，如果有1万个方法还是借力。
自己不会就直接跟会的人学有效果的办法，跟我们常说的能力、阅历、很多资金等等没有决定性的关系，当然这些具备肯定更好。
在这个案例里，我借助合同约束的力、地产公司的力、公证书的力、舅舅的力等等，所以轻松实现了自己的第一桶金。
我的案例不一定适合每一个人，也不一定适合当下，可我想的是通过我的案例让大家明白，其实赚钱是有办法的。跟大家说的能力、经验、资金、阅历、家庭背景，没有很大的关系，当然有肯定帮助很大，但是不是绝对性的。
通过这样的方法，我迅速赚了很多钱。到2007年最后一套房子我买的也非常得意。
具体操作方式是这样的。
当初业主卖350万，当时银行贷款政策很好，买房只要银行流水账户和收入证明加上财产证明，达到银行的标准，贷款可以贷9成的。也就是首期款，只要付35万就可以了。
银行贷款是按他们指定的评估公司的评估报告贷款的，于是我找到某银行指定的评估公司，找到客户经理，跟他说：“你好经理，如果你能帮我把这个房子评估到500万，并且银行确定贷款，我就给你评估费2万元。”
当时，一般做正常的评估一次600元左右，可重金之下必有勇将。最后银行真的按500万评估的9成给了我贷款，也就是给我放款了450万。业主售价350万，佣金10万，税费15万，于是我买了房，还剩下了75万，我就拿这个75万来供楼。
当然这样的操作不是随便都能做的，也是我唯一一次这样带过款的房子。这里又有朋友可能会问，银行疯了么，怎么可能这么做？可不可能，做了才知道，实现梦想肯定是行动的，而不是怀疑行不行，做了才知道行不行。所以敢想敢做，就有别人想都不敢想的结果，当然是不违法的前提下才可以的。
通过这几年的努力，在2007年的时候我在深圳拥有了20多套房子。按照这样的房价上涨，不久之后肯定赚疯了。
一切来的太顺利了，心想现在手里的房子供楼一年以后卖会如何，一想就是心里太美了。可好景不长，因为年少轻狂，目中无人的我，在政府宏观调控加上08年的金融危机的影响，再加上自身很多能力上的不足、经验上的不足、判断上的不足，种种状况将我一夜之间打回了解放前。
因为，2年的时间里深圳的楼市惨淡，无法供楼导致20多套房子全部被查封，随后开始被拍卖。
20多套房子中11套被拍卖，9套通过地产公司卖出去了，就这样把银行的贷款差不多都还掉了， 日子就这样不紧不慢的折磨我，一刀一刀的割肉，一把一把的撒盐，人也就这样一天一天的活着。这样慢慢煎熬两年多,人也开始有变化了，也开始反思了。
人必须有傲骨、霸气但是不应该有傲气，以至影响我在决策上的判断，一个疯狂的时代，谁心静谁就能赢。关系才是实力，平时就要善于经营自己的人脉，不要真正出事的时候后悔找不到帮我们的人，经过这件事以后感觉自己一下子成长了，而且我相信我可以再站起来，这只不过是过程而已。
每次的打击中，好像上天用深刻的体验教育我什么一样，我一下子好像明白了什么似的。感觉终于熬过这样的寒冬，可没过多久最后一套房子当时价值460万的房子，被人骗走了。
紧跟着来的这第二个打击对我打击更大，让我失去了信心，对未来绝望了、崩溃了。当时的我哪能承受如此大的打击，感觉就像天塌下来的感觉，头像爆炸一样经不起这样的压力，这样的冲击天天压住我的胸口，让我难以呼吸难以入眠，当时我住在海边很多次想跳海，回家就想跳楼。可我不能放弃，因为看看母亲的憔悴的脸，明显老去的脸，对母亲说“妈妈，相信我，我绝对没问题，绝对可以再站起来的，相信我妈妈！”这中间也发生了很多意想不到的事，但是为了年迈的母亲，为了女朋友我不得不面对现实。
因为，生活所迫发过传单、摆过地摊、做过推销、销售，期间潜学说服、沟通、心理学、肢体语言学、营销等等，通过几年不懈的努力，最终形成了一套自己的营销体系，这套体系在实践中发挥出巨大的威力，帮助很多人实现了他们的赚钱梦——轻松的赚钱梦。
其实，真正了解营销后你就会发现，赚钱其实不是想象中的那么难。赚钱的因素包括，产品、客户、营销，这三个我们统称项目。
可我们发现在营销时，老板们可能会产生这样的困惑：产品很好，但就是没有销量，客户不买单；产品质量非常好，但就是卖不上价格，而别人质量没我们的好却卖上了高价。
这些年在打磨产品上花费了很多精力和资金，进设备搞研发，抓质量，占用了大量的流动资金，最后生产出一大堆产品都变成了库存，被逼无奈只能和对手拼价格……
所以，你想考察一个项目，光看他们的产品是不够的，应该要看他们的整个营销系统。
那么营销系统都包括哪几种呢？
第一， 如何通过营销迅速整合新客户？
第二， 如何通过无法抗拒的成交主张迅速成交人？
第三， 如何让客户买的更多，更频繁？
第四， 如何让客户自愿转介绍？
第五， 如何让自己的产品在同行里更有竞争力？
第六， 如何不用价格战跟竞争对手竞争？
第七， 如何机制的改革，让员工更有执行力、动力？
等等一系列的问题，如果你考察的项目，没有这些，你即使加盟成功的
率也很小，为什么呢？
因为，客户不知道你的产品到底怎么样，你也没有足够的资金到处打广告。
那如果已经加盟了应该怎么做呢？难道就没有办法吗？
我们先解码一下客户购买产品时的大脑运作模式：当客户购买的时候他们并不知道这个产品好还是不好，什么时候知道？用过了以后才知道。
真正决定客户掏钱的不是你的产品真的好，而是客户相信这个产品好或者感觉这个产品好。
如果，你的产品很好，可客户不相信，他也不会购买；如果你的产品不好，但是客户相信好，他也会购买。
当然并不是说产品不重要，客户购买了以后，能否兑现好处是产品要解决的。
如果，客户在实用过程中发现产品好处兑现不了，信任感也不会长久的。但那个是另一个话题，单就客户购买的一瞬间来说，是由他的感觉、印象所决定的。
所以，真正触动客户购买产品的原因不是产品，而是他们对产品的感觉和印象。也就是客户感觉这个产品便宜，或者质量好，或者能体现身份等等。
所以，你真正解决的是如何让客户相信你，而不仅仅是产品本身。
就像现在我给朋友做咖啡馆营销一样，很多客户是通过微信，先认可我们来咖啡馆是找我们聊天，所以喝咖啡只是顺便的事。
那么这些都不会怎么提高营业额呢？
那就是让客户体验你产品的价值或者部分价值。
还是举咖啡馆的例子吧。
我们先跟其它没有利益冲突的商家合作，免费给他们的客户送两杯咖啡喝。这样这些客户就会来我们的咖啡馆免费喝咖啡，很多地方没有形成咖啡的文化，所以很多人不会喝咖啡，其实咖啡最重要的是美式咖啡，因为美式咖啡的材料选用直接影响其它咖啡的味道，因为其它咖啡是美式咖啡的基础上做出来的。
等客户来了，就是因为我们是免费给的，所以我们给客户讲解产品的时间，当然这个阶段客户不会很反感。
很多人不会喝咖啡，所以我们着重讲解的就是蛋糕。以前没做营销之前客户吃完蛋糕感觉就是好吃，但是贵。因为客户不知道这蛋糕是怎么做出来的。但是现在我们把蛋糕的图片拍出来，挂在墙上然后写明每一层是用什么材料做出来的。
而且我们也跟客户说本店是在当地唯一一家顶尖韩国蛋糕师跟咖啡师亲自自作的店，所有产品不含添加剂、防腐剂、香精等等，所以做出来的蛋糕必须第三天就得扔掉。
这样跟客户讲完有些客户会认为这个的确好吃，而且也值这个价钱。但是还是有一部分客户认为不值，可当他们到别的店吃这个蛋糕的时候，他们会潜意思里比较这个蛋糕是不是6层次的呢？用的材料会不会是国产的呢？会不会有添加剂什么的呢？会不会是产期保留的蛋糕呢？只要这样想味道就跟不上，老是感觉聚尚咖啡的蛋糕好吃。
所以很多客跟我们说，自己的孩子吃了这家店的蛋糕跟面包后不吃其它店的产品了。
这不仅是产品本身好，更重要的是塑造价值到位。所以，我们卖产品更重要的是把焦点放在教育客户，而不是意味着成交客户，价值到位了，成交也就简单了。
为了证明我们的面包也是当天的，当天没卖完的面包过了21点30分，我们全部送给客户。这样做客户更有感觉，留下这家店就是实实在在做事的这样的印象。
当然，能把营业额提高到10倍肯定做了其它很多事。上面所说的前期测试、教育客户、商家联盟还有意见领袖营销、病毒式营销、传播话题口碑、微信营销、连环追销，设计成交主张、零风险承诺、超级礼品等等一系列连贯的营销策略。
营销是一个系统的工程，当把这些掌握了倍增营业额就不是很难的事了。当然创业前期还需要的大量的工作就是杠杆借力。
如何有效的借力快速实现自己的目的，以后有时间给大家慢慢再分享吧。
很多人跟我问长相一般、个子也不高、也没什么钱，怎么追求自己喜欢的女孩。难道没很多钱、没背景、没文化、没阅历就不能创业吗？前面已经分享了一些案例。
我们做的营销就是零投入或者少投入，实现财富倍增，当然爱情也是一样的，因为我们针对的都是人。
比方，客户面前有10个同类的产品，这个时候客户按自己的感觉购买产品。同样美女也是一样的，美女面前有10个男人，她也是按自己的感觉挑选男人交流的，因为她也不知道谁好谁不好，聊了才知道有没有感觉。
我们让客户第一时间买我们的产品，就是短时间内给客户展现我的独特卖点。同样的原理，把我们自己比喻成产品，如何让美女购买我们，就想办法短时间内展现出我们的独特点。
营销的第一步是解决如何设计产品的独特卖点，第二步就是如何增加新客户，第三步就是如何成交，第四步就是如何让客户买的更多更频繁，第五步就是如何让客户转介绍。大体是这样，当然每一步都有很多细节的事要做。
同样谈恋爱也是一样的。第一步就是强化自己的个性，自信，魅力，独特点。第二步就是如何认识更多美女。第三步就是跟美女结识。第四步就是增加跟美女见面的时间跟频率，第五步就是让她介绍给你家人，朋友。
美女身边不缺男人，美女身边有10个男人，9个半都是送礼物，讨好美女。如果你也是这样做，肯定也没什么好结果。所以很多人抱怨，自己拿出工资的一大半给美女买礼物，自己是心疼死了，可美女没感觉。
当你确信自己的产品绝对能帮助客户的时候，即使让你推销产品你也很有自信。同样的原理，当你确定你就是美女们的最大的礼物的时候，你也很有自信的。
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