汽車美容店與物業

2. （合同) 求一個汽車美容店跟物業的場地租賃合同範本

你好，合同如下： 出租人：_____________(以下簡稱甲方) 承租人：_____________(以下簡稱乙方)經甲乙雙方友好協商，就租賃____________經營場地事宜訂立如下一致協議：一、甲方同意將______場地出租給乙方經營停車場使用，具體位置如下：__________________。同時，甲方應在租場地__________________歸乙方辦公使用。二、租賃期限為______年零______個月，自______年______月起至______ 年______月______日止。三、租金和租金的繳納：自______年______月至______年______月______日期間，乙方支付甲方租金計人民幣____________萬元整;自______年______月______日至______年______月______日期間，乙方支付甲方租金計人民幣______萬元。租金的具體支付方法，參照甲方與____________簽訂的租賃合同中所約定的付款條件，即：________________四、甲方應在______年______月______日前將上述場地全部交由乙方使用，逾期未交付的，則由甲方按每天______元支付乙方違約金。五、鑒於本協議期限屆滿後，乙方已與_________________就____________場地使用訂立租賃合同，乙方承諾如屆時甲方仍需租用其原使用場地的，按年租金人民幣____________萬元轉租給甲方。六、本協議期限內乙方因經營需要在租賃場地上搭建的建築物、設備，如遇國家、集體征遷，與甲方無涉，相關的補償由乙方按其與________河碼頭另行簽訂的協議處理。七、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。八、本協議一式四份，送航運管理處一份，送______________一份，雙方各執一份，自雙方代表簽字後生效。甲方：__________________乙方：________________________年______月______日

3. 在合肥開一家汽車美容店需要注意哪些事項

連鎖經營是未來汽車服務行業最佳的運營模式。在這方面，國內的行業比較零散，沒有非常強勢的連鎖企業，而國外在這方面就有較強優勢，首先他們有雄厚的資金，其次有成熟的管理技術。從世界經濟發展來看，連鎖經營的模式正越來越受到關注，其在服務業、零售業和餐飲業的巨大成功有目共睹，汽車服務業也不例外。連鎖經營的汽車售後服務業必須做到專業化、標准化、規范化，只有技術含量高的服務才能適應市場發展，而做出自己的特色和建立完善的售後服務網路是汽車服務後市場發展的方向和必然趨勢。
A.前期投資1.前期投資約5-10萬元設備投資：櫃台、門面裝修、電腦及簡單傢具，一次性投入約2萬元。2.3個月運轉費用：一家店新開張，要作好兩三個月沒有生意的准備，最好事先籌備好3個月的運轉費用3萬元左右。3.進貨款：新店開張，店裡要備好大約價值2萬元的汽車裝潢材料。當然，如果有供應商願意讓你代銷裝潢材料，賣出去再結算，那這一筆費用可以省下。4.手續費：一般來說，注冊資金為50萬元的企業，代理費用約三四千元。
B.每月支出1.房租：在較高檔的居民小區附近，租一個20-40平方米的門面，加上水電和物業管理費，一般花費在每月2000-5000元。2.員工工資：開一家汽車裝潢小店，至少要聘請一名電工和兩名貼膜工。電工月薪在1200-1500元左右，貼膜工大約月薪千元。加上給員工加繳「三金」，每月工資支出約4000元。3.稅收：每月固定稅收大約500元。4.每月交際費用：不算很高，大約1000元就可以了。C.每月收入按市場行情，一輛Passat做普通的整車裝潢，收費約為3000-5000元，一輛桑車的整車普通裝潢，收費在2000-3000元。但做整體裝潢的車輛相對較少，而以做局部裝潢為多。一家小型門店，運轉正常的話，每月營業額可達到4-5萬元。汽車裝潢毛利率為40%，每月毛利大約在15000元到20000元之間，再扣除各項支出，便是每月凈利潤。需要注意開店的地址：
1.車流量：
車流量影響「含金量」，對於一個汽車美容店來說，店鋪周圍道路的車流量是一個很重要的指標。2.人居環境：
店鋪周圍的商業氛圍和居住人群的層次，這決定了店鋪覆蓋范圍內的轎車保有量和消費水平。以上兩點是汽車美容店選址必要考察的前提。3.車輛進出的方便性：
店門前要便於不同行駛方向的車輛進出，避免有花台、路基、隔離帶等障礙設施，便利性是贏得流動性客戶的重要前提。4.店周圍可容納車輛的場地大小：
店鋪周圍盡量有足夠大的空場地，能容納較多的車輛停放，否則在客流量大的時候形成擁堵會造成生意大量流失，長此以往會使客戶失去興趣從而選擇其它更方便的服務店。而且，店鋪周圍的空場地通常是免費的，這顯然可以在付出基本房租成本的前提下得到更多的可利用空間。5.污水排放：
污水排放系統也是汽車美容店不可忽視的一個環節，因為這會影響到是否符合環保要求，否則在日後應對環保檢查將是一件很頭痛的事情，甚至會影響到店鋪能否被允許繼續經營下去。加盟店店鋪選址需要注意的6大細節
1、必須靠馬路，最好在交叉路口，但不要靠近紅綠燈。2、車速要低於35公里/小時，可以隨時停車的地方。3、店面門前最後沒有綠化隔離帶，車輛可以方便的進出。4、門口至少4個以上的停車位，而且沒有明顯的障礙物，方便汽車挪動。5、有正常的水電氣，可以加裝380V的電壓，方便排污。6、停車和沖洗的地面硬度要夠大。一家好店鋪的八大標准：
◆ 店面無需選在人流擁擠的市中心，但必須鄰街；
◆ 店面最好選在車輛聚集和流動比較大的地方，比如說公路交通樞紐地段和車管所、運管處、汽車經銷地、零配件中心、汽車加油站附近；
◆ 靠近車站、停車場、高尚住宅區也是不錯的選擇；
◆ 店面的的前面應該比較寬闊，門前最好有2個以上的停車位，以方便客戶停車；
◆ 店面鄰近最好有同行或者與汽車相關行業在營業，以便產生群體效應。
◆ 門前街道非單行車道，車輛可以自由出入；
◆ 光線好，水源充足、排水方便；
要選擇有廣告空間的店面。能做廣告的面越多越好，最好就是在檔頭的位置，形成立體的廣告包裝效果很多的時候加盟未必不是一個好方法啊，自己開的話，利潤也許會高，但是既然樓主問出了這個問題，應該也不是這方面的專家，建議可以小小的加盟一下，例如愛義行，月福等等，10萬以內可以加盟，謝謝，希望可以幫到你洗車店水資源是比較關注的地方，所以一個洗車行業你是否有所關注，你可以去車的貼吧做個市場調查，而且如果無水洗車比清水洗車還貴 並且沒有特別的優勢是很難立足的
我上網查了一下 無水洗車有很多加盟信息 你可以選擇一個 加盟後還會給予你很多專業培訓 和指導
你要樹立起類似「專業洗車很環保又保養車又有氣派又便宜的」概念 否則這種新生事物很難打敗觀念根深蒂固的清水洗車
你要把優勢特別註明 比如水洗車容易造成什麼老化啊 什麼不好啊 我們無水洗車 可以保養車啊 減緩老化啊 無污染啊 有對比才有消費 祝 您 成 功 啊 一定成功 加油
快特汽車美容加盟期待您的加盟

4. 想投資汽車美容店，大約需要多少錢

隨著現在的生活越來越好，我們的交通工具選擇也越來越多，很多人手裡有錢了，都會選擇自己買一輛代步工具-汽車，不管是什麼汽車都需要一定時間的清洗、保養、已經維修，那麼問題來了如果想要投資一家汽車美容店，大概需要多少錢呢？

做生意一定要有眼光，還有有管理頭腦，所有的生意都不是腦子一熱就能成功的，都是經過無數的失敗以及打擊成長的，所以不要著急下結論，可以先看下行情以及當下的形勢，再者就是這個行業未來的發展前景，綜合考慮再做決定。希望可以幫到您。

5. 汽車美容店投資多少錢

目前汽車行業發展前景還不錯，中國汽車保有量越來越多，馬上就成為汽車...

6. 我想在一個地下停車場做汽車美容，初期以洗車為主，想請教高手與停車場管理方談判的技巧，還請給點經驗

我是北京美車軒的，現在在地下停車場做汽車美容服務是一個趨勢，現在北京也有好多大的公司和地下停車管理的服務公司在做地下停車場汽車美容服務，我們公司的一個大客戶就是做地下停車場汽車美容的，他們公司自身是做地下停車場管理的，名字叫北京陽光海天，樓主可以參考下。在地下停車場做汽車美容有幾點優勢：1、便捷性。2、車輛集中。3、場地費用比地面低。但是也有幾點不利：1、業務主要以洗車為主。2、由於地下停車場一般沒有很好的排水設施，所以一般只能使用微水或者蒸汽洗車，太臟的車很難洗干凈，洗車難度比較大。3、物業的各項管制也比較多，如果沒有過硬的關系，物業部門也不好處理。汽車美容的主要利潤點是各類漆面美容和內飾件美容保養護理，如果店面形象過於簡單，單調的話很難留的住這類利潤比較高的客戶，所以樓主在場地的裝修和設計上是要下一番功夫的。還有就是專業汽車美容用品和工具的選用，一般地下汽車美容的客戶群體比較固定所以在使用產品工具和施工質量上一定要講究，嚴把產品質量和施工質量，如果客戶有意見留下不好的影響對日後的經營影響很大。至於樓主說的談判技巧主要是和各個樓盤的物業談判，一方面地下汽車美容服務提升和增加了物業的服務項目，對提升物業的服務品質有很大的幫助，另一方面租物業的停車位建汽車美容店也可以給物業帶來長期穩定的收入，一般的物業公司都是願意的。在選擇樓盤的時候一定注意地下停車的數量，和每天的車流量以及車的檔次，這個可以和收停車費的聊聊就能弄清楚 。一般一台車的洗車成本主要是：場地費用、用水、用電、和人員工資，現在這個行業最大的問題就是人員工資成本過高，而洗車的用水用電成本不高，一般的洗車機工作一小時用兩度電，一立方的水大概可以洗6台車左右，樓主可以自己計算下成本。還有就是培訓教材我們公司的教材都是內部使用的這個真不能給你，有需要的話可以參加我們公司的培訓。我是北京美車軒的左甲平，希望我的回答可以幫助到樓主，如果還有不清楚的可以追問或者在網路搜下北京美車軒網站學習下。祝樓主早日成功開店，生意興隆！

7. 開個汽車美容店要多少成本

根據城市經濟水平不同，以2021年7月的行情看，一般要投入15-30萬。

首先前期的投入差不多在7-12萬元，店面裝修，基本的設備，櫃台、電腦沙發等，一次性投入約2萬元。

前幾個月的運營費約三萬元左右：新店開張，前半年的生意可能比較不理想，尤其是前三個月，沒有生意上門是正常的，很多店面都是因為沒有做好這方面的准備，開個一年半載的就關了。

耗材費：洗、美、養、護等業務需要大量耗材，前期至少要准備大約兩到三萬元的耗材。

房租：車流量、人流量較大的地段，租一個50到80平米的店面，加上每月的水電和物業管理費，一般在一萬五到兩萬左右。

人工成本：洗車工稍低一些，兩千元左右，招兩個的話每月四千，熟練的汽車美容技師，每月三到四千元左右，算下來要八千元左右。

開汽車美容店主注意事項

1、店鋪定位

定位可以分為兩部分，第一部分是店內人員本身的能力、學識、口才、人脈以及汽車美容技術水平等，根據你自己資金和性格來決定開什麼樣的店鋪。另一方面是站在消費者的角度考慮，消費者的消費層次、目標需求是什麼樣的，這些前期都要做好市場調查。

2、顧客滿意度

對顧客滿意度的維護，俗話說：要先賣貨，首先賣人。就是顧客在認可你貨物之前，首先認可的是這個人，其次才有可能進一步了解服務和產品。其實現在網路銷售這一塊現在要比實體行業做得更加直觀一點，但是對於汽車美容行業來說，更多的車主都是到店消費。很少有車主會通過網路購買產品，自己為汽車做美容。

3、技術能力

沒有技術的汽車美容店相當於洗車房。隨著社會經濟的提升，人們的消費意識也在答復提升，所以對汽車美容保養的要求也有了提高。曾經的汽車美容技術已經無法滿足現在人們的需求，因此要注意定期做汽車美容技術培訓，提高店內整體技術能力，滿足客戶的各種需求。

8. 開家汽車美容店投資預算是多少

開家汽車美容店投資預算大概八萬。技校推薦【石家莊北方汽車學校】，校企共育，入學簽訂就業協議 ，企業訂單式培養，邊學邊實習。創就業幫扶 全力支持北方學子成功創業。

設備投資：櫃台、門面裝修、電腦和一些簡單傢具，一次性投入大約需要2萬元。店鋪前3個月運轉費用：一家店新開張，至少要作好兩三個月內沒有生意的准備，所以，最好事先籌備好3個月的店鋪運轉費用3萬元左右。進貨款：新店開張，店裡要備好大約價值2萬元的汽車美容材料。當然，如果有供應商願意讓你代銷一些汽車裝潢材料，賣出去後再結算，那這一筆費用可以省下了。開店以後就是每個月的支出了像房租和工資等後續費用。房租：如果選址在較高檔的居民小區周圍，那按租一間2-40平方米的門面來說，加上水電和物業管理費，一般每月的花費在2000-5000元。員工工資：開一家汽車美容加盟店，至少也要聘請一名電工和兩名貼膜工。電工月薪在2200-2500元左右，貼膜工大約月薪3千元，加上給員工繳納保險的錢，每月工資支出大約也需要萬元左右。【點擊獲取專業課程資料】

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9. 我要在小區地下車庫開汽車美容店，該怎麼和物業的談呢

這個你可以到物業公司的綜合辦公室去，
一般情況下，物業公司的創收都是辦公室洽談的。
做汽車美容的話，一個車位或者一個角落就足夠了。
費用方面需要你們雙方協商。