1. (合同) 求一個汽車美容店跟物業的場地租賃合同範本
你好,合同如下: 出租人:_____________(以下簡稱甲方) 承租人:_____________(以下簡稱乙方)經甲乙雙方友好協商,就租賃____________經營場地事宜訂立如下一致協議:一、甲方同意將______場地出租給乙方經營停車場使用,具體位置如下:__________________。同時,甲方應在租場地__________________歸乙方辦公使用。二、租賃期限為______年零______個月,自______年______月起至______ 年______月______日止。三、租金和租金的繳納:自______年______月至______年______月______日期間,乙方支付甲方租金計人民幣____________萬元整;自______年______月______日至______年______月______日期間,乙方支付甲方租金計人民幣______萬元。租金的具體支付方法,參照甲方與____________簽訂的租賃合同中所約定的付款條件,即:________________四、甲方應在______年______月______日前將上述場地全部交由乙方使用,逾期未交付的,則由甲方按每天______元支付乙方違約金。五、鑒於本協議期限屆滿後,乙方已與_________________就____________場地使用訂立租賃合同,乙方承諾如屆時甲方仍需租用其原使用場地的,按年租金人民幣____________萬元轉租給甲方。六、本協議期限內乙方因經營需要在租賃場地上搭建的建築物、設備,如遇國家、集體征遷,與甲方無涉,相關的補償由乙方按其與________河碼頭另行簽訂的協議處理。七、本協議未盡事宜,由雙方協商解決。八、本協議一式四份,送航運管理處一份,送______________一份,雙方各執一份,自雙方代表簽字後生效。甲方:__________________乙方:________________________年______月______日
2. 我想跟朋友開一間汽車美容店合同怎麼寫了
合夥經營合同範本
合夥人:
合夥人:
合夥人本著公平版、平等、互利的原權則訂立合夥協議如下:
第一條 甲乙雙方自願合夥經營。
第二條 本合夥依法組成合夥企業,由甲負責辦理工商登記。
第三條 本合夥企業經營期限為 年。如果需要延長期限的,在期滿前六個月辦理有關手續。
第四條 合夥雙方共同經營、共同勞動,共擔風險,共負盈虧。
企業盈餘按照各自的投資比例分配。
企業債務按照各自投資比例負擔。任何一方對外償還債務後,另一方應當按比例在十日內向對方清償自己負擔的部分。
第五條 他人可以入伙,但須經甲乙雙方同意,並辦理增加出資額的手續和訂立補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。
第六條 出現下列事項,合夥終止:
(一)合夥期滿;
(二)合夥雙方協商同意;
(三)合夥經營的事業已經完成或者無法完成;
(四)其他法律規定的情況。
第七條 本協議未盡事宜,雙方可以補充規定,補充協議與本協議有同等效力。
第八條 本協議一式×份,合夥人各一份。本協議自合夥人簽字(或蓋章)之日起生效。
合夥人:×××(簽字或蓋章)
合夥人:×××(簽字或蓋章)
×年×月×日
3. 我想要一份關於汽車美容店投資創業方案。
第一章 如何學習
如果你沒有接觸過這一行,那最好先學習一下,汽車美容你要學習的話,最好到汽車美容店或者是汽車美容公司學習(可以考慮去靚車會看看),那兒車型多,各種車輛都有也能遇到很多的情況,能學到實踐經驗,也能學習突發的各種事件,積累經驗,可以以後自己開店時出現遇到的此種情況,避免自己的損失。再說美容店裡的師傅實際經驗多,遇到的車型也多,你可以很好的學習機借鑒,缺點就是學習的慢一些。
在學校學習會快一點,也學得系統一些,不過 沒有實際經驗,需要以後自己摸索。
汽車美容店的利潤、並非傳說的那麼神奇!現在汽車出廠配置正在逐步提高,安裝防盜器、中控鎖的市場越來越小,利潤很低。換音響的市場也在萎縮,現在行內的朋友都知道,CD機是很難賺錢的,只有連喇叭和低音炮一起賣才能有點利潤。貼膜的利潤也越來越少。
各地汽車美容業這種表面的蓬勃發展很有些泡沫的味道。
在發展模式、經營定位、貨品渠道、產品價格等方面均會受制於人,資金沉澱大、投資回收慢。這就是他的現狀。
如果要開汽車美容店,直接投資有風險,不要直接投資,最好調查一下市場行情再投資。因為你如果不了解當地的市場行情,盲目的投資會受損失的,有句俗話:「欲速則不達」,是至理名言。
汽車美容店需要的工具佔用的資金不多,主要是貨源及你鋪貨底的資金需求很大,投資可多可少,具體看個人的經濟能力,還要留一部分流動資金,否則會影響生意。加盟一個比較有利,利處就是進貨及培訓的渠道是統一的,避免了你到處進貨的苦惱,還可以調貨。不過這些保守計算的話要開中型規模的須投資15萬元左右,這些工具很便宜,買全也就2萬元左右,主要是裝具材料,要貨鋪底。
汽車美容最基本的工具:
1:沖氣泵、
2:打蠟機、
3:封釉機、
4:吸塵器、
5:拋光機、
6:電動扳手、
7:熱風槍(貼膜用)
8:鹿皮若干塊
9:浴巾若干塊(純棉的)
10:毛巾若干塊(純棉)
11:洗車機
12:噴泡機
13:相關洗滌液基汽車美容產品汽車裝具批發部都有,可以就近在汽車裝具批發部購買。
工人至少需要四個,兩個師傅,兩個或多個學徒,也要看你的經營狀況來決定,如果生意好了就應多請幾個師傅,反之亦然。學徒可以多找幾個,又不用發給他們工資,可以幫著干一些的活。
需要辦的證件,步驟:
(1)個體工商戶營業執照
(2)組織機構代碼證
(3)國稅、地稅登記證
a
先到當地的工商所去核准個字型大小名稱,(你從事經營的地方)字型大小名稱多起幾個,因為有重名的你就沒法用。《經過工商局核準的字型大小名的有效期是自核准之日起半年以內有效〉。
b
准備好一寸照片3張,身份證復印件2張,房屋租賃合同復印件一份,及批準的字型大小名稱核准書,即可辦理營業執照,現在工作提速了,大概10分鍾就辦出營業執照。
d 拿著工商營業執照,到稅務局辦理稅務登記證,很簡單。
第二章 市場環境
如果你沒有接觸過這一行,那最好先了解市場環境,汽車美容你要學習的話,最好到汽車美容店或者是有直營店的汽車美容公司學習,那兒車型多,各種車輛都有也能遇到很多的情況,(如果光去汽車培訓學校學的話,只能學點理論上的東西,店面的店面實際問題你肯定不會遇到),能學到實踐經驗,也能學習突發的各種事件,積累經驗,可以以後自己開店時出現遇到的此種情況,避免自己的損失。
汽車裝飾店的利潤、並非傳說的那麼神奇!現在汽車出廠配置正在逐步提高,安裝防盜器、中控鎖的市場越來越小,利潤很低。換音響的市場也在萎縮,現在行內的朋友都知道,CD機是很難賺錢的,只有連喇叭和低音炮一起賣才能有點利潤。貼膜的利潤也越來越少。
各地汽車裝飾業這種表面的蓬勃發展很有些泡沫的味道。
很多人把汽車美容和裝飾給搞混了,其實汽車美容是車漆的護理和內飾的清洗和翻新等汽車美容項目。而裝飾就是上文所說的那些項目。汽車裝飾行業在過5年已經沒有利潤可言,很可能實現轉型或失去市場,而更多的
項目是汽車美容和養護方面。因為汽車美容的市場好,每輛車的漆面都要進行保養,而裝飾方面有的在4S店做完了,有的原車都帶了比如現在的防盜器等。雖然現在有很多的汽車美容店都在洗車和做美容,但是都沒有正規的洗車和美容店,一般的洗車不怎麼賺錢,如果你們開一個專業的洗車店再加上專業的美容店,能不賺錢嗎?簡單的洗車不規范,死水加上已經擦了很多年的毛巾,全車都擦一遍,這樣的洗車方法能不毀車嗎?車主是不懂,稍微有點汽車美容常識的車主都會知道,錯誤的洗車傷害車,隨著中國的加速發展,越來越多的人買車,汽車美容市場也越來越規范劃和標准劃。車主對自己的車也越來越重視,尤其是對車漆表面,而對裝飾卻不太感興趣,畢竟那些東西是可有可無的。試問,高檔的車還會去做貼膜和改裝音響防盜嗎?即使有,100人裡面你有碰不到一個,這樣的概率是少之又少。專業汽車美容洗車將是將來汽車美容的主流。
如果要開汽車美容店,直接投資有風險,不要直接投資,最好調查一下市場行情再投資。因為你如果不了解當地的市場行情,盲目的投資會受損失的,有句俗話:「欲速則不達」,是
至理名言。
在您投資之前,你要想好你在哪投資,要投資什麼項目,你的投資金額是多少?多少錢的投資是你的承受范圍?如果單想著這個行業很容易賺錢,很想進入這個行業,而這個投資確在你的承受能力之外,迫使你到處去借錢來開店,這樣的生活你也不想吧。所以在投資前這些問題一定要考慮好了。
投資是有風險的,沒有風險就不叫投資,我們的目的是怎麼降低投資風險,已達到最大的利益。一開始您的投資不需要太大,因為您對這個行業不懂,你不知道也不明白裡面的門門道道,我曾經有個客戶,一開始就要投50萬元,而且是自己的錢
本身他就是個外行,他和我說又得乾洗車,又得干美容,又得干裝飾,又得干機修保養。當時我就問他
這錢是你自己的嗎?如果是你自己的,你愛惜點你的錢,別一下投那麼多,畢竟都是辛苦錢,要是這錢是你放一槍就來的,那你使勁投,我不管。他問我為什麼?我告訴他,你對這個行業懂嗎?你知道什麼是美容,什麼是洗車嗎?你知道機修怎麼弄嗎?你知道管理嗎?他都說不知道。我說你不知道就敢使勁的往裡投啊。確實,很多投資者
特別是外行 一開始的時候都要投很多的錢,我試問,你們投入這么多,考慮過什麼時候收回投資嗎?你們考慮過風險有多大嗎?答案是沒考慮過,因為為什麼?他們沒有經驗
不知道這個行業到底什麼樣?也不懂這個行業。既然沒有經驗,為什麼還要投資那麼大?除非你是老江湖了,干這個很多年了,對這行業十分的了解,有前期開店的經驗,後期店面的運作就很容易了,你的經驗降低了你的風險。但有人會問,中國有不明白這行業就投資汽車美容的啊,還賺錢了了?那我告訴你,他是有門道的,要麼是有關系,要麼是自己有太多的資產,這個店只是為其他的項目做陪襯。那中國有多少投資人象他們那樣呢,沒有吧都是自己的辛苦錢,何不愛護自己的錢呢?
按照多年的店面運作經驗來總結,我覺得投資者可以選擇投資門檻低的店面進行試運行,比如你有20萬,你投個10萬元的店,上個簡單點的洗車啊,美容啊,然後上點簡單的裝飾和汽車用品,這些超不過10萬,慢慢的運營,哪天這個店運作好了,你也有經驗了也對這行業了解了。再把你其餘的10萬元投進去,上個維修啊,上個保險啊,這個時候你就有很多經驗了,干什麼都水到渠成,知道這個行業是怎麼回事了,也自己有能力控制風險了,何樂而不為呢?為什麼偏的投資那麼高的呢?
總之,投資的時候看清楚,最好有人帶你一把,要麼去加盟,現在都說加盟不好,我在這澄清一下,加盟沒有什麼不好的,對於新手來說,加盟是最好的選擇。加盟之前你要做的是考察,而最主要的是考察公司的產品和後期服務,打個比方,有個加盟公司的產品是美國進口的,中國做的代理,價格高的離譜
效果卻很不錯,但是另外一家公司,同類的產品,但是是本土的產品一樣的效果,價格確比那家公司的低很多。那我問你,你會選擇哪家?有些人就會說了,我肯定選美國的,進口的啊,產品好啊。如果是我,我肯定選國內的產品。為什麼呢?我們做生意,賺的是錢,控制運營成本是賺錢的最有利手段。你為客戶做服務,你和客戶說用的是美國的產品,價格嗎比較貴,有些高檔的客戶可能會不在意,但是絕大多數客戶還是在意產品的價格的。如果你在問他,我們這有一款和這產品效果一樣的,價格比那款要低,我敢保證,只要效果是一樣,保質期一樣,再有錢的車主也會選這款產品,畢竟錢都是自己的,除非是國家的錢。所以產品的選擇是最重要的,同樣的產品,同樣的效果,成本卻不一樣,成本增加了,那你的利潤就少了,但是記住一點,千萬不要拿次的產品去充當好的產品,那樣的話,你的店會在幾天之內倒閉。
最後一句,投資這個行業得考察清楚了,特別是所謂的外國品牌的加盟企業,比如某某國家的中國總部啊 這些十有八九都不太靠譜,中國人做的事業就是自己的牌子
自己的事業,打著外國的旗號
無非就是吸引投資者的注意罷了。中國一貫就喜歡炒作,而中國人也崇拜炒作,雖然說的有點過分了,但是我還是奉勸一句,投資的時候看清楚了,有加盟費的盡量遠離點,這些加盟費足夠你買很多的產品了,有可能是你後期的運營資金。
第二章 具體方法
一, 開業前准備的工作。
1. 市場定位。
開店前做得最多的事情,應該是市場調查,調查所在地其他同行的日常經營情況,經營檔次和客流量還有經營項目是主要了解的內容。只有在充分了解了對手的情況後,才能更好的制定出自己的經營路線取長補短。是做大排檔還是專業店這很關鍵,關乎到日後的可持續發展和新業務的拓展。
當地市場調查的調查項目
你的投資有多少?
對核心技術掌握的程度?
你的技術骨幹有多少?
店鋪的位置怎麼樣?
經營商圈內的目標顧客群體和潛在顧客群體怎麼樣?
店面經營面積有多大?
如何進行劃分?
店面外的停車位置有多少?
准備經營那幾類項目?
店面裝修如何?
周圍的競爭對手如何?
他們的優勢與劣勢如何?
該項目整個城市中最大的幾個經營著的發展范圍如何?
你們城市對該項目的管理情況如何?
你的經營管理理念和路線是什麼?
怎樣來推廣這些經營管理理念和路線?
你如何建立一個穩定\團結\向上的團隊?
還有如何進行宣傳推廣?
2. 店鋪准備。
前期投資
1.前期投資約5-10萬元設備投資:櫃台、門面裝修、電腦及簡單傢具,一次性投入約2萬元。
2.3個月運轉費用:一家店新開張,要作好兩三個月沒有生意的准備,最好事先籌備好3個月的運轉費用3萬元左右。
3.進貨款:新店開張,店裡要備好大約價值2萬元的汽車裝潢材料。當然,如果有供應商願意讓你代銷裝潢材料,賣出去再結算,那這一筆費用可以省下。
4.手續費:一般來說,注冊資金為50萬元的企業,代理費用約三四千元。
B.每月支出
1.房租:在較高檔的居民小區附近,租一個20-40平方米的門面,加上水電和物業管理費,一般花費在每月2000-5000元。
2.員工工資:開一家汽車裝潢小店,至少要聘請一名電工和兩名貼膜工。電工月薪在1200-1500元左右,貼膜工大約月薪千元。加上給員工加繳「三金」,每月工資支出約4000元。
3.稅收:每月固定稅收大約500元。
4.每月交際費用:不算很高,大約1000元就可以了。
C.每月收入
按市場行情,一輛Passat做普通的整車裝潢,收費約為3000-5000元,一輛桑車的整車普通裝潢,收費在2000-3000元。但做整體裝潢的車輛相對較少,而以做局部裝潢為多。一家小型門店,運轉正常的話,每月營業額可達到4-5萬元。
汽車裝潢毛利率為40%,每月毛利大約在15000元到20000元之間,再扣除各項支出,便是每月凈利潤。
3. 經營項目。
汽車美容店當然應該以洗車和美容為主業啦,但是具體的美容項目是什麼呢?這里給大家寫一下一. 新車開蠟
二.汽車封釉美容
三.漆面打蠟
四.漆面拋光
五.底盤裝甲
六.汽車內飾桑拿
七.汽車漆面劃痕修復
八.車內真皮製品的護理
九.光觸媒內室殺菌消毒
十.輪胎翻新
十一.車身彩貼
十二.汽車內部裝飾
十三.汽車防爆膜
十四.安裝倒車雷達
十五.中央門鎖
十六.防盜器
十七.全球衛星定位系統(GPS)
十八.汽車隔音
十九.真皮座椅
4.
招聘員工。最好在招工時,多招熟練工人。除了可以快速進入工作狀態令店面迅速走上正軌之外,還能順帶的安排他培訓其他的新手。此外,需要注意的是,不要在招工啟事上註明「招美容師傅」。因為這樣招來的人,多數只干打蠟、拋光封釉之類的活,絕不肯洗車的。招人一定要招什麼都肯乾的人,如果有這樣的師傅,寧可多付點工資。除了可以減少不必要的閑人、降低店面運營費用之外,還能在隊伍里樹立一個好的榜樣。
5.
裝修店面。裝修美容車間時,應多以方便日後的使用為好,並盡可能的考慮到多方面的情況,安排好蓄水(水池)、排水(污水)、濾水(污水)等方面,電器插座還要考慮防潮防短路等問題。車間設計盡量簡潔,布線布管要合理,最好把車間的用電獨立一個閘刀,以防日後因短路跳閘而影響全店面的正常用電。此外,要考慮到日後的拓展需要,為日後拓展新業務需要而預留空間,比如說貼膜房和舉升機位置,我給些准備裝修的朋友一些建議:
(1)洗車位置應設計有3個以上為好,要是面積不夠,最少也不能少過兩個位置,否則雨後的晴天,是根本忙不過來的。
(2)最好能安裝提升機,無論是更換機油還是噴底盤裝甲,都是給客人顯示你們專業形象的最好方式。
(3)保留貼膜房,而且最好是靠近外面設置,而不是縮在店裡面。在貼膜的時候,關上玻璃大門,行人經過就可以看到了。
6. 設備購買。我給大家列舉需要購買的設備:
(1)抽水機2台或以上。以備不時之需,突然壞了,另一台頂上。
(2)地毯甩干機1台。最好是不銹鋼外殼的。
(3)吸塵器2台最好。剛開業時,工少,可以只購買一台,但需要備馬達。
(4)打蠟機2台。車多時或是趕工時,可以同時施工,快點。
(5)拋光機2台。理由同上。
(6)臭氧消毒機或者是高溫消毒機 1台。臭氧消毒機實用和危險度低於高溫機。
(7)泡沫機1台。裝洗車液用。
(8)水桶若干、毛巾若干、刷子若干。
7. 制度設定。任何的公司企業,都要有員工守則,要用制度去約束員工而不是老闆去監督員工。具體的細則將在下文提供參考。
8.
加盟學習。(靚車會有技術上門培訓)如果你考慮到加盟一個品牌的話,那麼就需要做這方面的准備了,但是在眾多的美容品牌里挑選一個好的,的確不是件容易的事。因此,加盟前必須了解清楚該品牌的實力、能夠提供的幫助、企業與產品的知名度、加盟條件與費用等等。就算是選好的連鎖品牌,在簽約時也必須把合同看清楚,了解透徹了方好簽字。否則日後出來問題,就又免不了一些無謂的爭吵了。加盟的合同寫多漂亮都好,和現實都有很大的差別。不如說,他寫的都是超正常的運營狀態,排除了雨天、停電、停水、放假等因素。此外他們通常都是強調的是收入,而沒有給大家計算費用的成本。就算是列出了成本,也只是簡單的計算了一下工資、房租、水電稅金等常用費用,而沒有把其他的雜七雜八的費用給大家列明,例如說水桶、水鞋、制服、刷子、清洗劑、機器設備配件和維修折舊、工人的伙食費、工人房的租金、工人提成等等一系列的費用。這些都是很運營成本,而很奇怪的是,加盟總部總是不約而同的沒有一一列明出來。不能說是故意的,只能說是「善意」的。只有當你真正加盟了以後,才能看到問題的所在,但到那時一般都是騎虎難下了。雖然不能一棍子打翻一船人,但有心想加盟的你,必須有這個心理准備才好。
9.
產品購買。如果選擇了加盟連鎖品牌,那麼多數是使用品牌提供的產品了。但如果沒有選擇加盟的話,那選擇什麼產品來使用呢?其實不難,這就要看你市場調查的工作做得夠不夠細了。通過仔細的觀察同行,不難發現他們通常使用的產品是什麼牌子的,既然大家都選擇了這個牌子的產品,自然不會差到哪裡去了。
4. 汽車美容店開店流程
1市場調研:首先,我們要做的就是市場調研!關於調研要從以下幾個方面去做:所在地區的消費水平和目標客戶;周邊的環境的人流量,車流量和交通條件等綜合考慮衡量創業的可行性!附近汽車美容店的數量以及汽車美容店的經營情況等。
2店鋪選址
:記得李嘉誠說過,創業開店最重要的是什麼,第一地段,第二地段,第三還是地段!好的地段是你開店創業成功的前提,而且也會讓你事半功倍!如果你覺得位置差不多就行了,只要服務好,價格便宜,裝修好一點就行了,那麼經營的會很辛苦,而且也不一定能堅持多久。
3裝修設計
:看似不起眼的裝修設計,卻在店鋪盈利中起著一定的作用。胡亂裝修,不僅會讓人看到後,沒有干凈,整潔的感覺。還會給人一種店主是個隨意的人,汽車交給他來做,肯定也會隨意給汽車做做而已。因此,店鋪的裝修設計也要用心規劃。
4制度管理
:沒有規矩不成方圓。就算是汽車美容店,也要按照規矩辦事,不能因為兒女私情就破壞店內的規矩。勿以惡小而為之勿以善小而不為,再小的事情都不能破壞規矩,否則久而久之,就沒有人把規矩當做規矩,讓店主很難管理汽車美容店。
5學習技術
:我們常說:沒有技術的汽車美容店相當於洗車房。而現在人們生活、消費意識都在提高,對汽車美容技術的要求也就越來越高。如果店內的技術水平還無法滿足市場的需求,就需要定期的做汽車美容技術培訓來提高店內的技術水平,一方面為更好的服務消費者,另一方面則是團結店內員工的一次機會。
5. 和朋友合夥開汽車美容店和合同怎麼寫
合夥的生意不好做,最好找律師問一下
6. 我跟朋友一起開汽車美容店 請問合同書怎麼寫
甲方 姓名 住址 身份證號碼
乙方 姓名 住址 身份證號發
租用場所地址 房間數目回 租用時間
租金數額答 交納期限個方式
租用條件 同等條件 優先乙方(原租用者)
違約懲罰 比例
特殊情況 退租 條件
甲方責任和義務
乙方責任和義務
保證條件 用電 用水
未盡事項
生效日期
甲方簽字(章) 乙方簽字(章)
中間人簽章
合同簽字日期
公證日期
公證人 單位(章)
7. 汽車美容股份合作協議
可以請律師代為起草.
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8. 我自己開了一家汽車美容店,跟車行合作合同怎麼寫,車行送的東西,怎麼算
看你們是怎麼合作,根據 你的實際情況,
第一種辦法:車行送的東西,你們是給車行多版少錢,然後從權你們的利潤裡面扣也行
第二種辦法:少分點利潤,然後談好每個月或者季度可以提供多少產品給車行贈送,這種可以根據 你們的經營情況進行商談
當然辦法有很多,多溝通就行。
9. 和同學開一家汽車美容店,請問合同該怎麼寫
合夥經營合同範本
合夥人:
合夥人:
合夥人本著公平、平等、互利的原則訂內立合夥協議如下容:
第一條 甲乙雙方自願合夥經營。
第二條 本合夥依法組成合夥企業,由甲負責辦理工商登記。
第三條 本合夥企業經營期限為 年。如果需要延長期限的,在期滿前六個月辦理有關手續。
第四條 合夥雙方共同經營、共同勞動,共擔風險,共負盈虧。
企業盈餘按照各自的投資比例分配。
企業債務按照各自投資比例負擔。任何一方對外償還債務後,另一方應當按比例在十日內向對方清償自己負擔的部分。
第五條 他人可以入伙,但須經甲乙雙方同意,並辦理增加出資額的手續和訂立補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。
第六條 出現下列事項,合夥終止:
(一)合夥期滿;
(二)合夥雙方協商同意;
(三)合夥經營的事業已經完成或者無法完成;
(四)其他法律規定的情況。
第七條 本協議未盡事宜,雙方可以補充規定,補充協議與本協議有同等效力。
第八條 本協議一式×份,合夥人各一份。本協議自合夥人簽字(或蓋章)之日起生效。
合夥人:×××(簽字或蓋章)
合夥人:×××(簽字或蓋章)
×年×月×日